#3201 - 495 Av. Viger O.
Montréal (Ville-Marie), QC H2Z0B1

Addenda

Tour Altoria: Condo d'exception au 32e étage d'un immeuble
de prestige situé en plein coeur du Centre-ville. Vous
aurez la chance de profiter de la plus belle vue de
Montréal & du Saint-Laurent depuis votre divan! L'aire de
vie ouverte offre une fenestration de coin vous permettant
d'admirer le lever & le coucher du soleil! La cuisine haut
de gamme, avec électroménagers encastrés & îlot central,
est idéale pour recevoir. Chambre avec walk-in & salle de
bains. Salle d'eau avec espace lavage, balcon, garage
double en tandem & espace de rangement. Piscine, gym,
terrasse commune avec BBQ, bornes pour voitures
électriques, sécurité.



* L'unité *

+ Condo ayant subi un réaménagement complet et plusieurs
extras lors de la construction originale (plus de 100 000$)
+ Espace de vie avec fenestration pleine grandeur en coin.
Le condo est baigné de lumière naturelle toute la journée
+ Cuisine haut de gamme et au design contemporain équipée
de comptoirs de quartz, d'électroménagers encastrés et d'un
grand îlot central avec évier sous plan et comptoir lunch
+ Salle à manger spacieuse donnant accès sur la terrasse
+ Une chambre à coucher principale avec espace pour coin
bureau, grand walk-in, salle de bains avec double vanité et
grande douche vitrée
+ Salle d'eau à l'entrée avec espace lavage

* Caractéristiques *

+ Portes frameless
+ Fenestration pleine grandeur
+ Haut-parleurs Sonos au plafond
+ Planchers chauffants dans la salle de bains et la salle
d'eau
+ Magnifique vue sur l'eau et la ville
+ Planchers en bois d'ingénierie de qualité
+ Luminaires encastrés
+ Climatiseur central
+ Orientation Sud-Ouest

* Espaces additionnels *

+ Garage en tandem #150 et #150T au niveau P4
+ Espace de rangement #30 au niveau P4
+ Balcon avec vue imprenable

* L'immeuble *

+ Immense hall sécurisé avec caméras et gardien
+ Édifice certifié LEED
+ Piscine creusée extérieure sur le toit avec espace de
détente et terrasse commune avec BBQ
+ Salle d'exercice
+ Bornes de recharge électrique disponibles dans le garage
+ Ascenseurs

* Le quartier *

Idéalement situé, en plein coeur du vibrant Centre-ville
regroupant tous les services dont vous pourriez avoir
besoin! Qualité de vie pour tous, que vous ayez besoin
d'être au Centre-ville pour le travail ou que vous
souhaitiez profiter des meilleures prestations d'art et de
culture, visionner un nouveau film au cinéma à quelques pas
ou bien déguster un délicieux repas dans une tablée
montréalaise. Plusieurs attractions comme la Place du
commerce, le Quartier des spectacles et le Vieux-Port sont
à proximité. L'accès est facile grâce à la station de métro
Square-Victoria à l'intérieur de l'immeuble.

* Notes additionnelles*

+ Les frais de condo de 1381,91$/mois incluent: eau chaude,
ventilation par géothermie, la participation au fonds de
prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des
parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de
gestion et d'administration.