$1,195,000

#3201 - 495 Av. Viger O.
Montréal (Ville-Marie), QC H2Z0B1

Numéro Centris : 19634083
1120.53 PC

Zone habitable

1

Chambre(s) à coucher

1 + 1

Salle(s) de bain & d'Eau

Tour Altoria : Condo d'exception au 32e étage d'un immeuble de prestige situé en plein coeur du Centre-ville. Vous aurez la chance de profiter de la plus belle vue de Montréal et du Fleuve Saint-Laurent depuis votre divan! L'aire de vie ouverte offre une fenestration de coin vous permettant d'admirer le lever et le coucher du soleil! La cuisine haut de gamme, avec électroménagers encastrés et îlot central, est idéale pour recevoir. Chambre avec walk-in et salle de bains. Salle d'eau avec espace lavage, balcon, garage double en tandem et espace de rangement. Piscine, gym, terrasse commune avec BBQ, bornes pour voitures électriques, sécurité.

Addenda

Tour Altoria: Condo d'exception au 32e étage d'un immeuble
de prestige situé en plein coeur du Centre-ville. Vous
aurez la chance de profiter de la plus belle vue de
Montréal & du Saint-Laurent depuis votre divan! L'aire de
vie ouverte offre une fenestration de coin vous permettant
d'admirer le lever & le coucher du soleil! La cuisine haut
de gamme, avec électroménagers encastrés & îlot central,
est idéale pour recevoir. Chambre avec walk-in & salle de
bains. Salle d'eau avec espace lavage, balcon, garage
double en tandem & espace de rangement. Piscine, gym,
terrasse commune avec BBQ, bornes pour voitures
électriques, sécurité.



* L'unité *

+ Condo ayant subi un réaménagement complet et plusieurs
extras lors de la construction originale (plus de 100 000$)
+ Espace de vie avec fenestration pleine grandeur en coin.
Le condo est baigné de lumière naturelle toute la journée
+ Cuisine haut de gamme et au design contemporain équipée
de comptoirs de quartz, d'électroménagers encastrés et d'un
grand îlot central avec évier sous plan et comptoir lunch
+ Salle à manger spacieuse donnant accès sur la terrasse
+ Une chambre à coucher principale avec espace pour coin
bureau, grand walk-in, salle de bains avec double vanité et
grande douche vitrée
+ Salle d'eau à l'entrée avec espace lavage

* Caractéristiques *

+ Portes frameless
+ Fenestration pleine grandeur
+ Haut-parleurs Sonos au plafond
+ Planchers chauffants dans la salle de bains et la salle
d'eau
+ Magnifique vue sur l'eau et la ville
+ Planchers en bois d'ingénierie de qualité
+ Luminaires encastrés
+ Climatiseur central
+ Orientation Sud-Ouest

* Espaces additionnels *

+ Garage en tandem #150 et #150T au niveau P4
+ Espace de rangement #30 au niveau P4
+ Balcon avec vue imprenable

* L'immeuble *

+ Immense hall sécurisé avec caméras et gardien
+ Édifice certifié LEED
+ Piscine creusée extérieure sur le toit avec espace de
détente et terrasse commune avec BBQ
+ Salle d'exercice
+ Bornes de recharge électrique disponibles dans le garage
+ Ascenseurs

* Le quartier *

Idéalement situé, en plein coeur du vibrant Centre-ville
regroupant tous les services dont vous pourriez avoir
besoin! Qualité de vie pour tous, que vous ayez besoin
d'être au Centre-ville pour le travail ou que vous
souhaitiez profiter des meilleures prestations d'art et de
culture, visionner un nouveau film au cinéma à quelques pas
ou bien déguster un délicieux repas dans une tablée
montréalaise. Plusieurs attractions comme la Place du
commerce, le Quartier des spectacles et le Vieux-Port sont
à proximité. L'accès est facile grâce à la station de métro
Square-Victoria à l'intérieur de l'immeuble.

* Notes additionnelles*

+ Les frais de condo de 1381,91$/mois incluent: eau chaude,
ventilation par géothermie, la participation au fonds de
prévoyance, l'entretien, l'électricité et le chauffage des
parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de
gestion et d'administration.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 764 / année
Frais de copropriété $ 16584 / année
Taxes municipales (2022) $ 7482 / année
Taxes scolaires (2022) $ 1010 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte