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5157 Av. Durocher, Montréal (Outremont), QC H2V3X7    $799,000

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

Salon

MLS: 13410824
3 1 1908 1364 PC

VISITE LIBRE

dimanche, 11 mai, 2025 | 15:00 - 16:00

Description

Condo coup de coeur à la localisation exceptionnelle sur une rue tranquille au croisement de l'avenue Laurier à Outremont ! Unité située au dernier étage, bénéficie d'une superbe luminosité et de beaucoup de cachet d'origine avec ses murs de briques. Grâce à la façade de 25 pieds, espaces de vie très spacieux. Trois chambres à coucher. Deux balcons, espace de rangement au sous-sol et stationnement inclus. Situé à quelques pas des meilleurs cafés, restaurants et boutiques du quartier. Une opportunité à ne pas manquer !


Bienvenue au 5157 Durocher

* L'unité *

Salon très spacieux et bénéficiant d'une belle luminosité,
beaucoup de cachet grâce à ses murs de briques
Jolie cuisine avec salle à manger adjacente
Trois chambres à coucher
Une salle de bain
Beaucoup de rangements

* Espaces additionnels *

Un stationnement extérieur
Espace de rangement au sous-sol
Deux balcons

* Le quartier *

Emplacement exceptionnel au coeur d'Outremont, au
croisement de l'avenue Laurier et de ses cafés,
restaurants, boulangeries et boutiques réputés. Niché sur
une rue paisible, tout en étant près des parcs
Saint-Viateur et Outremont, ce secteur offre un cadre de
vie à la fois dynamique et résidentiel. À proximité des
écoles, garderies, transports en commun, de la future
station REM et à quelques minutes du centre-ville, c'est un
emplacement idéal pour allier confort, accessibilité et
qualité de vie.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux, tringles, étagères du salon


Exclusions : Luminaire (table à manger), étagères des chambres et de la cuisine

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1650 / année
Frais de copropriété $ 2400 / année
Taxes municipales (2025) $ 4710 / année
Taxes scolaires (2025) $ 604 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.1 x 8.6 P 3ième étage Bois
Salon 16.0 x 24.10 P 3ième étage Bois
Salle à manger 14.7 x 13.10 P 3ième étage Bois
Cuisine 11.0 x 11.4 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.8 x 14.11 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 8.0 x 10.0 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 13.8 P 3ième étage Parqueterie
Salle de bains 8.1 x 7.2 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 7.2 x 3.10 P 3ième étage Céramique
Rangement 6.9 x 8.4 P 3ième étage Bois
Allée Asphalte
Toiture Bitume et gravier
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel