$1,249,000

5157 - 5159 Boul. St Laurent
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T1R9

Numéro Centris : 15556501
0

Chambre(s) à coucher

0

Salle(s) de bain

Localisation rêvée pour ce duplex semi-commercial au coeur du Mile-End ! Vous serez à proximité des petites boutiques, cafés, restaurants qui font la réputation du quartier. Au rez-de-chaussée, surface de vente avec beaucoup de cachet, une salle d'eau, du rangement et un sous-sol semi fini. Au 2e étage, bureau d'avocats présentement loué jusqu'en novembre 2023. Pourrait être converti en condo à rénover, 3 chambres à coucher + bureau avec puits de lumière, salon, cuisine, salle de bains, balcon. Air climatisé mural à l'étage et central au RDC. Rangements au sous-sol pour les deux unités. Petit jardin à l'arrière avec terrasse en bois.

Addenda

Bienvenue au 5157-5159 Saint-Laurent

* La propriété *

5157 - RDC: Surface de vente avec rangement et salle d'eau.
Sous-sol semi fini servant de rangement. Air climatisé
central et cour à l'arrière avec terrasse en bois. Le
montant du loyer actuel jusqu'au 31 juillet 2023 est de 2
588,57 $. Un nouveau bail a été signé du 1er août 2023 au
31 juillet 2028. Le loyer sera de 4 250 $ par mois.

5159 - 2e étage: Grand logement avec salon, cuisine, 3
chambres à coucher, bureau avec puits de lumière et salle
de bains avec douche indépendante. Balcon. Air climatisé
mural. Rangement à l'arrière au sous-sol. Loué comme bureau
d'avocats du 1er septembre 2022 au 30 novembre 2023. Loyer
mensuel : 2200 $ bruts par mois.

* Caractéristiques *

+ Air climatisé central au rez-de-chaussée
+ Air climatisé mural au 2e étage

* Le quartier *

Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu
pour son architecture unique et son ambiance. Quartier
idéal pour tous les styles de vie que ce soit pour
s'installer en famille ou pour profiter des plaisirs
urbains. Rues commerciales, boutiques et épiceries locales,
cafés et restaurants reconnus, espaces verts et parcs en
grand nombre, tous accessibles à distance de marche.


* Notes *

+ Les dimensions du bâtiment correspondent aux dimensions
du certificat de localisation de 2000. Le site de zonage
est en vérification.

+ Les coûts d'énergie sont les suivants :
Électricité : 5157 : 2962,19 $ par an et 5159 : 734,67 $
Gaz pour les deux logements : 1647,73 $ / an
Les frais d'énergie sont payés par les propriétaires.

+ Local commercial 5157 : Le montant du loyer actuel
jusqu'au 31 juillet 2023 est de 2 588,57 $. Un nouveau bail
a été signé du 1er août 2023 au 31 juillet 2028. Le loyer
sera de 4 250 $ par mois.

BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style En rangée
Dimensions 15.6x6.55 M
La Taille Du Lot 158.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 19314 / année
Taxes scolaires (2022) $ 681 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte