5305 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2A6    $1,399,000

Maintenant DISPONIBLE à l'acheteur, unité principale vacante pour propriétaire occupant ! Quintuplex centenaire typique du Plateau Mont-Royal! Superbe localisation à quelques mètres du parc De Lorimier, à distance de marche de l'Avenue Laurier, ses épiceries, cafés et restaurants, du Parc du Père-Marquette et parc Laurier. Deux unités par étage sauf l'unité du 3e niveau qui est sur l'étage au complet! Aire de vie ouverte avec puits de lumière, 3 chambres à coucher, deux balcons. 1x5 ½ 3x4 ½ 1 3 ½. Trois stationnements extérieurs en arrière.

Bienvenue au 5305-5313 de Bordeaux

* La propriété *

Unité 5307 au 3e étage:
Valeur locative : 2 200 $
Vacant, DISPONIBLE à l'acheteur
Un stationnement actuellement (possibilité d'en avoir 3)
Aire de vie ouverte avec puits de lumière
Cuisine rénovée
Trois chambres à coucher
Une salle de bains rénovée avec douche séparée et bain
Deux balcons

Unité 5309 au 2e étage :
Loué à 1 133$ au 1er juillet 2025
Le bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans cuisine
Balcon
Pièce double 2 chambres à coucher

Unité 5305 au 2e étage :
Loué à 673$ au 1er juillet 2025
Le bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher

Unité 5311 au rez-de-chaussée :
Loué à 654$ au 1er juillet 2025
Le bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher

Unité 5313 au rez-de-chaussée :
Loué à 1 622 $ au 1er juillet 2025
Le bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans salle de bains
Une chambre à coucher fermée

* Le quartier *

Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu
pour son architecture unique et son ambiance conviviale.
Cette propriété est à quelques secondes de marche du
charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants, à
cinq minutes à pied du parc Laurier et du Parc du
Père-Marquette. À proximité des nombreuses pistes
cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la
rue Mont-Royal. Transport en commun et autobus express
centre-ville à distance de marche, stations de vélo Bixi à
proximité.