5305 Rue de Bordeaux, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H2A6    $1,399,000

Devenez propriétaires de ce quintuplex centenaire typique du Plateau Mont-Royal! Superbe localisation à quelques mètres du parc De Lorimier, à distance de marche de l'Avenue Laurier, ses épiceries, cafés et restaurants, du Parc du Père-Marquette et parc Laurier. Deux unités par étage sauf l'unité du 3e niveau qui est sur l'étage au complet, idéal pour propriétaire occupant. Aire de vie ouverte avec puits de lumière, 3 chambres à coucher, deux balcons. 1x5 ½ 3x4 ½ 1 3 ½. Trois stationnements extérieurs en arrière.

Bienvenue au 5305-5313 de Bordeaux

* La propriété *

Unité 5307 au 3e étage:
Loué à 1 850 $ (augmentation de loyer à 1 919$ au 1er
juillet 2025)
Le bail se termine le 31 mai 2026
Un stationnement actuellement (possibilité d'en avoir 3)
Aire de vie ouverte avec puits de lumière
Cuisine rénovée
Trois chambres à coucher
Une salle de bains rénovée avec douche séparée et bain
Deux balcons

Unité 5309 au 2e étage :
Loué à 1 063 $ (augmentation de loyer à 1 133$ au 1er
juillet 2025)
Le bail se termine le 31 mai 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans cuisine
Balcon
Pièce double 2 chambres à coucher

Unité 5305 au rez-de-chaussée :
Loué à 635 $ (augmentation de loyer à 673$ au 1er juillet
2025)
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher


Unité 5311 au rez-de-chaussée :
Loué à 615 $ (augmentation de loyer à 654$ au 1er juillet
2025)
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher

Unité 5313 au rez-de-chaussée :
Loué à 1 520 $ (augmentation de loyer à 1 622 $ au 1er
juillet 2025)
Le bail se termine le 30 juin 2026
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans salle de bains
Une chambre à coucher fermée

* Le quartier *

Le Plateau Mont-Royal est un quartier grandement reconnu
pour son architecture unique et son ambiance conviviale.
Cette propriété est à quelques secondes de marche du
charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour enfants, à
cinq minutes à pied du parc Laurier et du Parc du
Père-Marquette. À proximité des nombreuses pistes
cyclables, des commerces de l'avenue Laurier et ceux de la
rue Mont-Royal. Transport en commun et autobus express
centre-ville à distance de marche, stations de vélo Bixi à
proximité.