#102 - 5335 Av. Henri Julien
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2T2E7

Addenda

Bienvenue au 5335 Henri-Julien #102

* L'unité *

Salon et salle à manger dans une aire ouverte lumineuse,
fenestrations sur deux côtés. Accès à la terrasse.
Cuisine laboratoire dotée de nombreux rangements et
comptoir-lunch
Deux chambres à coucher, walk-in dans la principale
Salle de bain contemporaine
Espace de lavage dans garde-robe

* Espaces additionnels *

Terrasse privée à l'arrières donnant sur la belle cour
intérieure arborée pour profiter des chaudes journées d'été

* Le quartier *

Le condo est à quelques pas de la station de métro et du
Parc Laurier reconnu pour ses installations sportives et sa
piscine extérieure. Le Plateau-Mont-Royal est un quartier
grandement reconnu pour son architecture unique et son
ambiance. Quartier idéal pour tous styles de vie que ce
soit pour s'y installer en famille ou pour y profiter des
plaisirs urbains. Rues commerciales, boutiques et épiceries
locales, cafés et restaurants reconnus, espaces verts et
parcs en grand nombre, tous accessibles à distance de
marche.

* Notes additionnelles*

À la remise des clefs, Le locataire remettra au locateur
une attestation d'assurance locataire incluant une
couverture en responsabilité civile de Deux Millions de
dollars (2.000.000$) et maintiendra ladite assurance pour
la durée du bail et de ses éventuels futurs renouvellements.

Sur demande, le locataire devra fournir au propriétaire
une lettre d'employeur avant de signer un bail à son
entière satisfaction. Le propriétaire peut aussi exiger
l'exécution d'une enquête de crédit. Toute enquête de
crédit sera payable par le locataire.

Le logement est réputé non-fumeur, cannabis et vapotage
inclus. La culture, la production, la distribution ou
l'achat du cannabis ou de toute substance illégale sont
strictement interdits.

Toute sous-location à court terme de type, mais non limitée
à, AirBnB est strictement interdite et constituera une
rupture de bail.

Les animaux ne sont pas permis dans le logement.

Les frais de déménagement sont à la charge du locataire.

Le locataire sera responsable du paiement de toute pénalité
due à son non-respect des règlements et déclaration de
copropriété (si applicable).

Le locataire sera responsable du paiement des frais dus à
la perte des clés.

La propriété sera propre à la date d'occupation et l'unité
doit être retournée dans le même état : cela inclut toutes
les inclusions du condo, ainsi que l'état du plancher et du
mur. Sauf usure normale, les dégâts éventuels devront être
réparés aux frais du locataire avant de quitter les lieux.