525 000$
54 Rue Claude
Vaudreuil-Dorion, QC J7V8P5
Numéro Centris : 14764424
3
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
Charmante maison détachée située dans une rue paisible de Vaudreuil-Dorion, Emplacement idéal pour les amateurs de plein air à deux pas de l'eau et du parc Félix-Leclerc : planche à voile, planche à pagaie, balade, piste cyclable de l'autre côté de la rue. Magnifique cour arrière clôturée avec haies de cèdres offrant une grande intimité, étang et terrasse parfaite pour l'été. Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, cuisine avec coin repas et accès direct à la cour. 2+1 chambres, possibilité d'une 4e dans la salle familiale, une salle de bain, salle de lavage séparée avec évier. À proximité : garderie, dépanneur, parc à chiens et patinoire!
Addenda
Bienvenue au 54 Claude
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Espace de vie à aire semi-ouverte
Jolie cuisine avec salle à manger adjacente, donnant sur la
terrasse et la magnifique cour
Deux chambres à coucher avec chacun un garde-robe
Une salle de bain au goût du jour
SOUS-SOL :
Troisième chambre à coucher
Vaste salle familiale avec un espace bureau (possibilité
d'une quatrième chambre)
Salle de lavage indépendante, un atout facilitant les
tâches quotidiennes
Pièces de rangement supplémentaires
Hauteur plafonds 7,6 pieds
* Espaces additionnels *
Grande terrasse en bois pour recevoir vos invités l'été
Magnifique jardin clôturée bordé de haies de cèdres sur 3
côtés, donnant une ambiance intime et très apaisante,
agrémenté d'un étang et d'un espace feu de camp
Cabanon + 2 jardinières
* Le quartier *
Cadre de vie exceptionnel, situé à deux pas des rives du
lac au parc Félix-Leclerc où vous pouvez profiter de la
planche à voile ou du paddle board à seulement 5 minutes de
marche. Le quartier est également très pratique, avec une
piste cyclable, une garderie, un dépanneur et un parc à
chiens à proximité, sans oublier une patinoire extérieure
accessible toute l'année.
Les commodités essentielles sont toutes à portée de main,
incluant plusieurs épiceries.
* Notes *
Le chauffe-eau est loué 16,27$/mois.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.3x9.86 M |
| La taille du lot | 593.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1745 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2599 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 277 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.2 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.11 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 8.2 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 8.6 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.0 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.8 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.3 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.2 x 13.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 15.1 x 24.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 5.4 x 11.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 8.9 x 5.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
