54 Rue Claude, Vaudreuil-Dorion, QC J7V8P5 $525,000
Façade
Cour
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Terrasse
Cuisine
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Description
Charmante maison détachée située dans une rue paisible de Vaudreuil-Dorion, Emplacement idéal pour les amateurs de plein air à deux pas de l'eau et du parc Félix-Leclerc : planche à voile, planche à pagaie, balade, piste cyclable de l'autre côté de la rue. Magnifique cour arrière clôturée avec haies de cèdres offrant une grande intimité, étang et terrasse parfaite pour l'été. Aire de vie ouverte au rez-de-chaussée, cuisine avec coin repas et accès direct à la cour. 2+1 chambres, possibilité d'une 4e dans la salle familiale, une salle de bain, salle de lavage séparée avec évier. À proximité : garderie, dépanneur, parc à chiens et patinoire!
Inclusions: Stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (tel quel non fonctionnel), laveuse et sécheuse, tapis roulant, système de pompe pour l'étang, foyer extérieur, bacs de jardin (2).
Exclusions : Décorations murales, rideaux, tringles à rideaux, crochets dans la chambre et près de la porte d'entrée, pots de fleurs dans le jardin.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 8.3x9.86 M |
| La Taille Du Lot | 593.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1745 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2599 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 277 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.2 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.11 x 14.4 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 8.2 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 8.6 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.0 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.8 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.3 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 11.2 x 13.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 15.1 x 24.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 5.4 x 11.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 8.9 x 5.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |