5940 Rue Beaulieu
Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E3E8

Addenda

Bienvenue au 5940 Beaulieu!

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Aire de vie ouverte chaleureuse au style industriel avec la
pièce maîtresse : cet escalier architectural et son puits
de lumière qui le met encore plus en valeur. Poutres
originales apparentes qui donnent beaucoup de cachet.
Cuisine chic avec évier sous plan et comptoirs luxueux
Salle d'eau

AU 2E ÉTAGE :

Suite parentale avec une vaste chambre à coucher principale
Walk-in
Salle de bain attenante avec double vanité, douche vitrée
et grand bain pour vos moments de détente
Bureau avec accès à l'extérieur

AU 3E ÉTAGE :

Deux chambres à coucher supplémentaires avec placard double
Deuxième salle de bain avec douche séparée et double vanité
Salle de lavage indépendante, beaucoup d'espace pour du
rangement

ESPACES ADDITIONNELS

Garage détaché
Superbe cour intime joliment arboré et donnant sur la
ruelle pour apprécier le calme dans la ville
Terrasse sur le toit avec une vue exceptionnelle donnant
sur un versant du Mont-Royal avec l'Oratoire Saint-Joseph,
pour admirer les couchers de soleil depuis chez vous.
Garage détaché et stationnement

* Caractéristiques *

Planchers chauffants dans les salles de bains
Air climatisé mural
Plafonds d'au moins 9 pieds de hauteur sur chaque étage

* Rénovations *

Plusieurs rénovations mentionnées à la déclaration du
vendeur et son annexe G

* Le quartier *

Ville-Emard ne cesse de gagner en popularité avec la rue
Monk qui vous donnera facilement accès aux épiceries,
petits cafés, restaurants, pharmacie. La station de métro
du même nom est à moins de 15 minutes à pied de la maison.
Entre le Canal Lachine et le Canal de l'Aqueduc à pied de
la maison, le quartier vous offrira tranquillité et
multiples activités extérieures tout au long de l'année! À
côté du parc de la Vérendrye et ses terrains de sport, le
renommé parc Angrignon et l'école primaire!

* Notes *

Inclusions :

Intérieur: cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur,
hotte, luminaires, habillage de fenêtres, console de
l'entrée, strips LED intelligentes intérieures + extérieures
Bureau: Table de bureau intégrée, classeur et tablettes
bureau
Meubles extérieurs (cour arrière): table avec chaises et
ses coussins, 2 meubles de rangement sous abris-auto,
lumières sur corde extérieure
Meubles extérieurs (terrasse sur le toit): lumières sur
cordes, table grise (excluant les 6 chaises), divan
sectionnel avec ses coussins, petit bar, chaise suspendue
avec ses coussins, câble chauffant autorégulant
toit-mezzanine.

Exclusions :

Petit frigidaire rouge sous l'escalier, laveuse, sécheuse,
hamac et chaise berçante extérieurs, BBQ et accessoires,
toiles + peintures + miroirs et autres meubles non
spécifiquement listés dans les inclusions, ampoules et
prises (socket) LED intelligentes intérieures +
extérieures, lumière intelligente nano-leaf dans la salle à
manger, tablettes cage d'escalier, chaises extérieures sur
la terrasse sur le toit (6)