Façade
Salon
Salle à manger
Terrasse
Salle de bains
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salle à manger
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Escalier
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Balcon
Balcon
Escalier
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garage
Garage
Façade
Façade
Salon
Salle à manger
Terrasse
Salle de bains
Hall d'entrée
Vue d'ensemble
Salle à manger
Vue d'ensemble
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
Escalier
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Balcon
Balcon
Escalier
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garage
Garage
Façade

725 000$

6302 23e Avenue
Montréal (Rosemont, QC H1T4B7

Numéro Centris : 27663481
1353.03 PC

Zone habitable

3

Chambre(s) à coucher

1 + 1

Salle(s) de bain & d'Eau

Charmante maison de ville unité de coin sur trois niveaux + sous-sol à Rosemont proche du parc Étienne-Desmarteau, du jardin botanique et du parc Maisonneuve, quartier idéal pour votre famille ! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, cuisine avec comptoir-lunch et salle d'eau. Deux chambres à coucher et une magnifique salle de bain rénovée au 2e étage. Possibilité d'une 3e chambre au dernier étage avec accès à la terrasse. Salle familiale au sous-sol. Superbe cour intime à l'arrière avec de beaux arbres matures. Accès très rapide à l'A40 et aux transports en commun avec l'autobus express 439 sur Pie-IX !

Addenda

Bienvenue au 6302 23e Avenue

* L'unité *

1ER ÉTAGE :

Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à
manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses
armoires et son comptoir-lunch. Accès à la terrasse.
Salle d'eau

2E ÉTAGE :

Deux chambres à coucher de belles dimensions
Sublime salle de bains rénovée avec matériaux de qualité,
douche vitrée et bain
Espace de lavage dans le corridor

MEZZANINE :

Salle familiale profitant d'une belle luminosité idéal pour
créer un bureau ou salle de jeux pour les enfants.
Possibilité d'en faire une 3e chambre à coucher. Accès à la
terrasse ensoleillée.

SOUS-SOL :

Salle familiale

* Espaces additionnels *

Garage intégré et stationnement
Grande cour privée avec terrasse, très agréable avec ses
arbres matures

* Caractéristiques *

Air climatisé mural
Thermopompe murale
Aspirateur central
Plancher chauffant dans la salle de bain
Système d'alarme

* Le quartier *

Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la
nature et la praticité se rencontrent. À proximité des
parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui
bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de
sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et
le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air
avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement
situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie
également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour
rejoindre facilement le métro.

* Notes *

La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière
est 125,7 mètres carrés.

La troisième chambre est la mezzanine (ouverte).

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 0x0
La taille du lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2157 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 3791 / année
Taxes scolaires (2024) $ 476 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte