6302Z 23e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T4B7    $725,000

Charmante maison de ville unité de coin sur trois niveaux + sous-sol à Rosemont proche du parc Étienne-Desmarteau, du jardin botanique et du parc Maisonneuve, quartier idéal pour votre famille ! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, cuisine avec comptoir-lunch et salle d'eau. Deux chambres à coucher et une magnifique salle de bain rénovée au 2e étage. Possibilité d'une 3e chambre au dernier étage avec accès à la terrasse. Salle familiale au sous-sol. Superbe cour intime à l'arrière avec de beaux arbres matures. Accès très rapide à l'A40 et aux transports en commun avec l'autobus express 439 sur Pie-IX !

Bienvenue au 6302 23e Avenue

* L'unité *

1ER ÉTAGE :

Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à
manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses
armoires et son comptoir-lunch. Accès à la terrasse.
Salle d'eau

2E ÉTAGE :

Deux chambres à coucher de belles dimensions
Sublime salle de bains rénovée avec matériaux de qualité,
douche vitrée et bain
Espace de lavage dans le corridor

MEZZANINE :

Salle familiale profitant d'une belle luminosité idéal pour
créer un bureau ou salle de jeux pour les enfants.
Possibilité d'en faire une 3e chambre à coucher. Accès à la
terrasse ensoleillée.

SOUS-SOL :

Salle familiale

* Espaces additionnels *

Garage intégré et stationnement
Grande cour privée avec terrasse, très agréable avec ses
arbres matures

* Caractéristiques *

Air climatisé mural
Thermopompe murale
Aspirateur central
Plancher chauffant dans la salle de bain
Système d'alarme

* Le quartier *

Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la
nature et la praticité se rencontrent. À proximité des
parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui
bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de
sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et
le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air
avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement
situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie
également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour
rejoindre facilement le métro.

* Notes *

La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière
est 125,7 mètres carrés.

La troisième chambre est la mezzanine (ouverte).

La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part :
32 %. Cadastre des parties communes : 2 789 725.

Le certificat de localisation est à venir.