650 Av. McEachran, Montréal (Outremont), QC H2V3C5    $1,295,000

Spacieux appartement de presque 1800 pieds carrés bruts au cachet exceptionnel situé dans une rue prisée d'Outremont, entre les rues Van Horne et Bernard, à proximité du métro, du parc Beaubien d'Outremont, à deux pas du Collège Stanislas. Avec ses 4 chambres à coucher, cette propriété offre de l'espace pour toute la famille. Grande cuisine fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Salle de bain rénovée récemment à l'ambiance sobre et épurée. Immense terrasse orientée Sud assurant un ensoleillement toute la journée jusqu'au coucher de soleil. Ne manquez pas cette opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Bienvenue au 650 McEachran

* L'unité *

Salon chaleureux avec son foyer esthétique et son beau
plancher de bois franc
Salle à manger lumineuse adjacente à la cuisine
Vaste cuisine avec des rangements à revendre, idéal pour
les amateurs de cuisine qui aiment recevoir
Quatre chambres à coucher de belles dimensions
Salle de bain agrandie et rénovée en 2022 au look design et
épuré avec douche vitrée et bain séparé
Salle de lavage

* Espaces additionnels *

Immense terrasse au dernier étage pour recevoir avec une
orientation sud assurant un ensoleillement toute la journée
jusqu'au coucher du soleil
Balcon à l'avant
Stationnement
Espace de rangement au sous-sol

* Caractéristiques *

Plancher chauffant électrique dans la salle de bain
Thermopompe murale

* Rénovations *

La salle de bain et la salle d'eau ont été combinées en
septembre 2022 (retrait du mur les séparant) et l'entièreté
de la pièce a été rénovée.

* Le quartier *

Outremont incarne l'harmonie parfaite entre tranquillité et
vie urbaine animée. Ce quartier paisible offre un cadre de
vie idéal avec ses vastes espaces verts : parc Joyce, parc
Pratt et le parc Beaubien d'Outremont tout en étant à
proximité des commodités citadines. Son architecture
traditionnelle, ses boutiques, ses écoles réputées et ses
restaurants haut de gamme le long des avenues Laurier Ouest
et Bernard, ainsi que sa proximité avec le mont Royal en
font un lieu prisé. De plus, l'appartement bénéficie d'une
accessibilité facilitée par le métro Outremont à 7 minutes
à pied.

* Notes additionnelles*

Les taxes municipales et scolaires ont été calculées selon
la quote-part.

La superficie habitable brute a été calculée en fonction de
la superficie du bâtiment au plan cadastral.

L'hypothèque devra être prise à la Caisse Desjardins des
Versants du Mont-Royal

Mise de fonds obligatoire de minimum 20%.

Notaire suggérée : Me Geneviève Barbe

Il y a un droit de préemption. Les copropriétaires pourront
vendre leur part à un tiers de bonne foi, aux termes et
conditions qu'ils détermineront. Toutefois, un
copropriétaire vendeur qui voudra aliéner sa part ou une
partie de sa part à titre onéreux, à un tiers de bonne foi,
autre que son conjoint, son enfant ou l'enfant de son
conjoint, devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux
autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de
quarante-huit (48) heures pour aviser le copropriétaire
vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part
aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à
l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le
copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre
d'achat acceptée. Dans tous les cas, l'acquéreur devra
assumer personnellement les obligations du vendeur à
l'égard des autres copropriétaires.