$1,095,000

650 - 652 Rue Lindsay
Montréal (Saint-Laurent), QC H4L2P9

Numéro Centris : 28745663
4

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

Rare sur Lindsay, rue calme et paisible dans le Vieux Saint-Laurent ! Magnifique duplex dont le rez-de-chaussée a été rénové en 2016 et très bien entretenu! Rez-de-chaussée de plus de 1 200 pieds carrés idéal pour propriétaire occupant. Aire de vie ouverte pour salon et salle à manger. Grande cuisine très lumineuse avec coin-repas, comptoir lunch. 4 chambres à coucher dont deux au sous-sol, trois d'entre elles disposent de walk-in. Magnifique salle de bains avec bain autoportant et douche vitrée. Logement loué de 3 chambres à coucher au 2e étage. La cour arrière est incroyable avec sa piscine creusée au sel! Garage et un stationnement!

Addenda

Bienvenue au 650-652 Lindsay

* La propriété *

650 Lindsay :

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Hall d'entrée avec garde-robe.
Salon et salle à manger ouverts avec de jolies persiennes.
Cuisine lumineuse, îlot comptoir-lunch, garde-manger et
grand coin-repas avec banquette.
Chambre à coucher principale avec espace bureau et grand
walk-in.
Deuxième chambre à coucher qui sert de bureau présentement
avec garde-robe.
Jolie salle de bains avec douche vitrée, bain autoportant
et plancher chauffant.

SOUS-SOL:

Deux grandes chambres à coucher avec chacune un walk-in.
Salle familiale et espace bureau avec rangements encastrés
et portes françaises
Salle de bains avec douche indépendante
Grande salle de lavage avec fenêtre avec une multitude de
rangements sur-mesure et garde-robe double
Entrée extérieure, avec un espace rangement attenant et
meubles encastrés sur-mesure pour encore plus d'espace.

EXTÉRIEUR
Belle cour arborée avec piscine creusée au sel
Patio en bois
Garage et une place de stationnement extérieur (possibilité
de mettre deux petites voitures).
Accès électrique pour véhicule (sans la borne)

652 Lindsay - 2e étage :

Hall d'entrée avec espace boudoir et garde-robe. Salon
lumineux. Salle à manger adjacente à la cuisine. Grande
cuisine joliment aménagée. Trois chambres à coucher. Chaque
chambre dispose d'un garde-robe. Salle de bain avec grande
douche en vitre, céramique et plancher chauffant. Air
climatisé mural. Terrasse.

* Caractéristiques *

Luminaires encastrés
Air climatisé mural 2021

* Le quartier *

Ville Saint-Laurent est un quartier de choix pour les
familles avec une situation géographique privilégiée, une
vie culturelle intéressante, de nombreux parcs et un accès
très facile aux grands axes routiers. La propriété est à
quelques pas du parc Gohier avec jeux d'eau, aires de jeux,
terrains de sport, parc à chien et patinoire en hiver. À
moins de 10 minutes à pied de la station de métro du
Collège. Restaurants, pharmacies et épiceries à proximité!

* Améliorations *

Sous-sol refait en 2008, salle de bain des locataires
refaite en 2014, cour arrière et piscine rénovée avec
système au sel en 2011, rez-de-chaussée rénové en 2016,
terrasse des locataires refaite en 2019.
Climatiseur muraux au rez-de-chaussée et au 2e étage
installés en 2021
Toiture 2016

* Notes *

Visite du 652 au 2e étage sur promesse d'achat acceptée.

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.1x13.18 M
La Taille Du Lot 511 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3132 / année
Taxes municipales (2023) $ 5759 / année
Taxes scolaires (2022) $ 705 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte