499 000$
#202 - 6523 Av. du Parc
Montréal (Rosemont, QC H2V4J1
Numéro Centris : 21507740
812.68 PC
Zone habitable
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
Condo idéalement situé entre les quartiers prisés du Mile-Ex et d'Outremont, vous serez à proximité des restaurants, épiceries et cafés de la rue Saint-Laurent ! Aire ouverte baignée de lumière naturelle et ensoleillée grâce à sa fenestration généreuse, cuisine avec comptoir-lunch! Deux chambres à coucher. Salle de bain avec douche walk-in vitrée séparée et bain. Profitez des journées ensoleillées sur le balcon à l'avant ou la grande terrasse à l'arrière. Espace de rangement disponible au sous-sol et stationnement inclus.
Addenda
Opportunité d'acquérir une magnifique propriété au coeur de
Montréal!
Bienvenue au 6523 du Parc #202
* L'unité *
Construction 2008
Grand espace à aire ouverte combinant salon, salle à manger
et cuisine
Ensoleillement optimal grâce à une généreuse fenestration
Cuisine avec comptoir-lunch et abondance de rangement
Deux belles chambres à coucher avec beaucoup de rangement
Salle de bain avec grande douche walk-in séparée
* Espaces additionnels *
Une magnifique terrasse de 10' par 8'5 pieds, saura
accueillir vos soirées barbecue.
En plus de la terrasse, un balcon se trouve à être attenant
au salon. Ce qui est parfait pour prendre votre café le
matin.
Stationnement extérieur inclus
Espace de rangement au sous-sol
* Caractéristiques *
Échangeur d'air
Thermopompe murale 2024
* Le quartier *
Emplacement de choix au coeur du dynamique quartier
Mile-Ex, à la croisée du Mile End et d'Outremont, proche de
la nouvelle Université de Montréal et campus MIL. Ce
secteur en pleine effervescence est reconnu pour son
atmosphère créative, ses cafés de quartier, ses restaurants
réputés et ses galeries d'art. À quelques pas, vous
trouverez la rue Saint-Laurent et ses commerces de
proximité, ainsi que de nombreux espaces verts, pistes
cyclables. Parfaitement desservi par les transports en
commun, notamment les stations de métro Parc et Acadie,
l'emplacement offre un accès rapide au centre-ville tout en
profitant du charme d'un quartier résidentiel. Avec un Walk
Score de 92%, c'est un véritable paradis urbain.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 844 / année |
| Frais de copropriété | $ 3240 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 2962 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 356 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.9 x 5.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 14.10 x 12.11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 8.4 x 6.9 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 8.0 x 8.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 9.8 x 14.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.8 x 12.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.5 x 11.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 2.8 x 4.7 P | 2ième étage | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Visite Virtuelle
