$975,000

6741 31e Avenue
Montréal (Rosemont, QC H1T3E8

Numéro Centris : 17138197
945.08 PC

Zone habitable

4

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

Maison de plain-pied complètement refaite à neuf à Rosemont. La maison est composée d'une grande aire de vie ouverte baignée de lumière pour le salon, la salle à manger et la cuisine rénovée. 4 chambres à coucher dont une au sous-sol et deux salles de bains, l'une avec douche vitrée en céramique et la deuxième au sous-sol avec bain-douche. Spacieuse salle familiale et salle de lavage au sous-sol. Solarium pour se détendre au soleil tout en profitant de la vue sur les arbres. Grande terrasse en bois et jardin avec des arbres matures. Deux stationnements extérieurs.

Addenda

Bienvenue au 6741 31e Avenue

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Aire de vie ouverte baignée de lumière orientée à l'Ouest
côté façade
Cuisine entièrement refaite avec des comptoirs en quartz,
comptoir-lunch. Accès au solarium trois saisons
Trois chambres à coucher.
Salle de bains avec céramique effet marbre avec douche
indépendante en verre et céramique

SOUS-SOL :

Salle familiale très spacieuse, luminaires encastrés et sol
en époxy
Une grande chambre à coucher fermée
Salle de bains avec bain-douche

EXTÉRIEUR :

Solarium avec vue sur les arbres du jardin
Belle terrasse en bois agrandie idéale pour vos soirées
d'été en toute tranquillité
Jardin avec des arbres matures
Deux espaces de stationnements

* Caractéristiques *

Thermopompe murale

* Rénovations *

- Aire de vie principale ouverte, un mur a été enlevé et
une poutre ajoutée
- Revêtement de tous les planchers
- Changement des portes intérieures et porte d'entrée
principale.
- La maison a été partiellement dégarnie à l'étage,
entièrement dégarnie au sous sol reconstruite/rénovée
- Salle de bain entièrement refaite
- Ajout d'une salle de bain au sous-sol
- Terrasse refaite et agrandie
- Cuisine entièrement neuve
- Plancher en époxy au sous-sol, salles de bain en
céramique, bois d'ingénierie à l'étage
- Système de chauffage, ajout de thermostat, lumières
encastrées dans toute la maison,
- Filage de l'électricité refait en grande partie, boite
électrique neuve


* Le quartier *

Le Nouveau-Rosemont est un quartier qui a le vent dans les
voiles avec tous ses attraits et toutes ses commodités;
supermarché IGA; Institut de Cardiologie; Hôpital
Maisonneuve-Rosemont; Collèges de Rosemont, Jean-Eudes, et
Vincent Massey; Jardin Botanique; plusieurs parcs; et bien
plus encore!

* Notes *

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

La superficie habitable provient de l'évaluation
municipale.

Nous avons fait usage de staging virtuel sur certaines
photos.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.57x11.61 M
La Taille Du Lot 471.9 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3562 / année
Taxes scolaires (2022) $ 438 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte