$795,000

#731 - 700 Rue St Paul O.
Montréal (Ville-Marie), QC H3C0X2

Numéro Centris : 9264421
812.68 PC

Zone habitable

2

Chambre(s) à coucher

2

Salle(s) de bain

Condo haut de gamme de coin situé dans le projet 21e Arrondissement. Aire de vie avec une fenestration abondante. Superbe cuisine avec des finitions de qualité. Deux chambres à coucher et deux salles de bains. La chambre principale dispose de sa salle de bains attenante et de son walk-in. Plusieurs meubles faits sur mesure assurant du rangement supplémentaire. Situé dans un emplacement idéal entre le Vieux-Montréal et Griffintown, l'arrondissement 21 offre un environnement agréable avec ses nombreux espaces communs exceptionnels tels que les toits-terrasses, les piscines, la salle d'exercice, le spa, le jardin d'hiver et plus encore.

Addenda

Bienvenue au 700 St-Paul 731 du projet 21e Arrondissement!

* L'unité *

Unité de coin au concept ouvert, aire de vie vaste et
lumineuse.
Cuisine moderne avec matériaux de qualité et un superbe
îlot-comptoir en quartz.
Salon avec vue sur la ville avec un meuble sur mesure
incluant du rangement pouvant servir de garde-manger.
Chambre à coucher principale avec meuble fait sur mesure,
garde-robe walk-in et salle de bains attenante avec douche
incluant un drain linéaire.
Deuxième chambre à coucher servant de bureau avec
garde-robe walk-in adjacent liant la deuxième salle de bain
avec de magnifiques finitions.
Plusieurs ajouts à l'unité tels que: meubles sur mesure
dans le salon, dans la cuisine et dans la chambre à coucher
principale, stores intégrés dont deux motorisés, drain
linéaire de la douche dans la salle de bain de la chambre
principale, luminaire de la salle à manger.

* Espaces additionnels *

Garage S-2-212
Espace de rangement R-2-269

* Caractéristiques *

Unité de coin, vue dégagée
Insonorisation supérieure
Planchers de bois
Plafonds en béton
Climatiseur central
Généreuse fenestration
Lave-vaisselle et réfrigérateur agencés aux armoires de la
cuisine

* L'immeuble *

Terrasses sur le toit avec piscines extérieures incluant
des coins BBQ, des espaces pour se reposer et profiter du
soleil ainsi que de la vue panoramique sur la ville
Chalet urbain avec foyer et meubles de qualité avec une
salle de réunion pour le télétravail
Espace spa avec sa piscine intérieure, son grand bain chaud
avec chutes, son sauna et son bain vapeur sauront remplir
vos temps libres
Jardin d'hiver vous offrant un lieu de quiétude
Gym complet

* Le quartier *

Le projet de condos du 21e Arrondissement se situe dans un
emplacement exceptionnel à la croisée entre Griffintown et
le Vieux-Montréal, dans le secteur de la Cité du
Multimédia. Ce quartier en plein essor est idéal pour les
jeunes professionnels et les familles. À l'ouest se trouve
Griffintown, le Canal Lachine et le marché Atwater. À l'est
se trouve le Vieux-Montréal avec ses boutiques, épiceries
fines, cafés et restaurants gastronomiques. Voici quelques
adresses coup de coeur des environs: Cafe Un Po Di Piu,
Stellina, Restaurant Helena, Fiorellino, Place Carmin, Hà,
Stillife, La Dispensa.

Le projet est à proximité du centre-ville, de la future
station REM Griffintown-Bernard-Landry, à moins de 5
minutes de marche de la station de métro Square-Victoria et
à 12 minutes de la Gare Centrale. L'emplacement permet un
accès facile au Pont Champlain, au Pont Victoria et aux
grands axes routiers.

* Notes additionnelles*

Présentement un garage est inclus avec l'unité, mais il est
possible d'acquérir un deuxième stationnement intérieur
avec possibilité de branchement d'une borne électrique pour
60 000$ au S-2-213.
Les frais de copropriété sont de 491.29$ par mois.

BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 658 / année
Frais de copropriété $ 5904 / année
Taxes municipales (2022) $ 4479 / année
Taxes scolaires (2022) $ 587 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte