7211 Rue Molson, Montréal (Villeray, QC H2A3K5    $895,000

Unité sur deux étages superbement rénovée et idéalement située dans Villeray Est à 2 minutes de marche du métro et 10 minutes du parc Molson, dans un quartier familial en plein essor, à proximité des pistes cyclables et toutes les commodités! Aire de vie ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine moderne avec comptoirs et dosseret de quartz. 4 chambres à coucher dont deux au sous-sol. Deux salles de bain ultra contemporaines avec grande douche vitrée pour l'une et bain-douche pour l'autre, avec planchers chauffants. Salle de lavage. Magnifique cour arrière à venir et deux places de stationnements extérieurs !

Bienvenue au 7211 Molson

* L'unité *

REZ-DE-CHAUSSÉE

Espace de vie ouvert lumineux avec cuisine, salon et salle
à manger
Sublime cuisine contemporaine avec comptoirs et dosseret en
quartz
Deux chambres à coucher avec garde-robe double
Superbe salle de bain moderne et minimaliste avec grande
douche vitrée séparée Plancher chauffant

SOUS-SOL

Salle familiale
Deux chambres à coucher supplémentaires avec chacune des
rangements
Deuxième salle de bain avec bain-douche
Salle de lavage indépendante

* Espaces additionnels *

Superbe cour privée à l'arrière en cours de construction
Deux places de stationnements extérieurs

* Caractéristiques *

Planchers chauffants dans les salles de bains
Climatiseur mural
Luminaires encastrés

* Le quartier *

Découvrez le charme incomparable du quartier du parc Molson
à Montréal, un véritable joyau urbain idéalement situé. Ce
quartier dynamique, en plein essor, offre une atmosphère
conviviale et familiale, tout en étant à seulement 2
minutes de marche du métro D'Iberville, 10 minutes de
marche du parc Molson et de la rue Beaubien, regorgeant de
boutiques pittoresques et de délicieux restaurants. Les
pistes cyclables, épiceries et pharmacies à proximité
ajoutent une facilité de vie appréciable.

* Notes additionnelles *

La superficie habitable provient de l'évaluation municipale
et sera confirmée avec le nouveau certificat de
localisation en commande.

Les taxes municipales et scolaires seront calculées selon
la quote-part.

Mise de fonds obligatoire de minimum 20%.

La convention d'indivision est à venir.

Le devis technique est disponible sur demande lors des
visites.

L'hypothèque devra être prise à la Banque Nationale du
Canada.

Quote-part à valider avec la convention d'indivision.

Frais de copropriété à confirmer.

Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été
préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas
des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties
par le courtier immobilier.