799 900$
7211 Rue Molson
Montréal (Villeray, QC H2A3K5
Numéro Centris : 22559504
1816 PC
Zone habitable
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
Unité sur deux étages superbement rénovée et idéalement située dans Villeray Est à 2 minutes de marche du métro et 10 minutes du parc Molson, dans un quartier familial en plein essor, à proximité des pistes cyclables et toutes les commodités! Aire de vie ouverte avec le salon, la salle à manger et la cuisine moderne avec comptoirs et dosseret de quartz. 4 chambres à coucher dont deux au sous-sol. Deux salles de bain ultra contemporaines avec grande douche vitrée pour l'une et bain-douche pour l'autre, avec planchers chauffants. Salle de lavage. Magnifique cour arrière avec un stationnement extérieur !
Addenda
Bienvenue au 7211 Molson
* L'unité *
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace de vie ouvert lumineux avec cuisine, salon et salle
à manger
Sublime cuisine contemporaine avec comptoirs et dosseret en
quartz
Deux chambres à coucher avec garde-robe double
Superbe salle de bain moderne et minimaliste avec grande
douche vitrée séparée Plancher chauffant
SOUS-SOL
Salle familiale
Deux chambres à coucher supplémentaires avec chacune des
rangements
Deuxième salle de bain avec bain-douche
Salle de lavage indépendante
* Espaces additionnels *
Superbe cour privée à l'arrière
Une place de stationnement extérieur
* Caractéristiques *
Planchers chauffants dans les salles de bains
Climatiseur mural
Luminaires encastrés
* Le quartier *
Découvrez le charme incomparable du quartier du parc Molson
à Montréal, un véritable joyau urbain idéalement situé. Ce
quartier dynamique, en plein essor, offre une atmosphère
conviviale et familiale, tout en étant à seulement 2
minutes de marche du métro D'Iberville, 10 minutes de
marche du parc Molson et de la rue Beaubien, regorgeant de
boutiques pittoresques et de délicieux restaurants. Les
pistes cyclables, épiceries et pharmacies à proximité
ajoutent une facilité de vie appréciable.
* Notes additionnelles *
Les taxes municipales et scolaires seront calculées selon
la quote-part.
Mise de fonds obligatoire de minimum 20%.
La convention d'indivision est à venir.
Le devis technique est disponible sur demande lors des
visites.
L'hypothèque devra être prise à la Banque Nationale du
Canada auprès du représentant hypothécaire du vendeur.
Quote-part à valider avec la convention d'indivision.
Frais de copropriété à confirmer.
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été
préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas
des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties
par le courtier immobilier.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 10.96x7.62 M |
| La taille du lot | 220.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 1 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3465 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 428 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.1 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 8.11 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.4 x 11.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.3 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 8.11 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.11 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.10 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 10.7 x 13.5 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 9.0 x 13.2 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 8.11 x 10.2 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 8.2 x 5.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 8.3 x 5.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Hall d'entrée | 8.9 x 4.7 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée |
| Toiture | Bitume et gravier |
