949 000$
7342Z Ch. Canora
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3P3J6
Numéro Centris : 20681178
1538.18 PC
Zone habitable
4
Chambre(s) à coucher
2 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Spacieuse maison de ville sur 3 étages avec sous-sol, située à distance de marche du coeur de Ville Mont-Royal, des écoles réputées et de toutes les commodités, un cadre de vie idéal pour les familles ! Aux étages supérieurs, 4 chambres à coucher aux dimensions généreuses pour installer un coin bureau avec salles de bain rénovées sur chaque étage! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle, espace bureau et salle d'eau. Salle familiale au sous-sol, salle de lavage et garage intégré au sous-sol. Cour ensoleillée avec terrasse pour les journées estivales! Ligne d'autobus sur Jean-Talon et station REM à quelques pas !
Addenda
Bienvenue au 7342 Canora
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie ouverte lumineuse avec salon, salle à manger et
un véritable espace bureau (ou possibilité de mettre une
grande table à manger pour recevoir vos invités)
Superbe cuisine avec du rangement à revendre
Accès à la terrasse et la cour
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher exceptionnellement grandes avec
chacune garde-robe et espace bureau
Salle de bain avec douche vitrée séparée et bain
3E ÉTAGE :
Suite principale avec salle de bain rénovée adjacente
Quatrième chambre à coucher
SOUS-SOL
Salle familiale avec salle de lavage
Accès direct au garage
* Espaces additionnels *
Cour ensoleillée avec terrasse pour vos soirées d'été
Garage intégré et accès à la cour
Stationnement devant le garage
* Caractéristiques *
Deux climatiseurs muraux
Fenêtres triple vitrage
* Le quartier *
Situé à Côte-des-Neiges et jouxtant Ville Mont-Royal, le
7342 Canora bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À
quelques pas à distance de marche, vous trouverez des
écoles réputées, une diversité de commerces, restaurants et
services essentiels qui facilitent le quotidien. Les
transports en commun, incluant les lignes d'autobus sur la
rue Jean-Talon et la proximité d'une station REM,
permettent de se déplacer aisément dans toute la ville pour
vous et vos enfants. Des espaces verts et parc Dunkerque à
proximité invitent à la détente, tandis que l'effervescence
culturelle et urbaine du quartier assure un mode de vie
dynamique et convivial.
* Notes *
La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part :
50% Cadastre parties communes : 2482281.
Il n'y a pas de frais de copropriété.
Le certificat de localisation est à venir.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 11.61x5.5 M |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1380 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5231 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 671 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.8 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 12.7 x 16.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.2 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.3 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 8.6 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 7.5 x 3.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 16.6 x 14.4 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.9 x 5.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 16.6 x 12.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.3 x 10.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.6 x 15.9 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 7.3 x 16.11 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.4 x 6.9 P | 3ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 16.8 x 19.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 6.9 x 17.9 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Date d'occupation | 2025-08-23 00:00:00 |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité |
| Garage | Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur, Intégré, Simple largeur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie, Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée, Climatiseur mural, Cour privée, Climatiseur mural, Cour privée, Climatiseur mural, Cour privée, Climatiseur mural, Cour privée |
| Allée | Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte |
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