549 000$
7555Z Rue André Arnoux
Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E7K8
Numéro Centris : 22322702
1119.46 PC
Zone habitable
3
Chambre(s) à coucher
1 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Maison de ville située à Rivière-des-Prairies, à proximité de toutes les commodités : épiceries, parcs et sentier linéaire avec piste cyclable à deux pas. Salon lumineux, cuisine avec accès à la terrasse, salle à manger adjacente. Deux grandes chambres à coucher à l'étage et une 3e au sous-sol. La salle de bain est équipée d'une douche séparée, en plus d'une salle d'eau au sous-sol. Profitez d'une cour intime bien entretenue avec terrasse parfaite pour vos moments de détente. Garage intégré et stationnements disponibles !
Addenda
Bienvenue au 7555 André-Arnoux
* L'unité *
1er étage :
Salon lumineux avec foyer
Cuisine avec possibilités multiples pour la mettre à votre
goût
Salle à manger adjacente
2e étage :
Deux chambres à coucher spacieuses avec deux garde-robes
chacune
Une salle de bains avec douche vitrée et bain
Sous-sol :
Une chambre à coucher fermée avec garde-robe
Une salle d'eau
* Espaces additionnels *
Garage intégré et stationnements
Grande cour privée avec terrasse, bien entretenue
* Caractéristiques *
Thermopompe murale
* Le quartier *
Rivière-des-Prairies est un quartier paisible de l'est de
Montréal, connu pour son ambiance résidentielle et ses
vastes
espaces verts. Bordé par la rivière des Prairies, ce
secteur offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les
familles et les
amoureux de la nature. On y trouve plusieurs parcs à
quelques mètres de la maison, pistes cyclables et sentiers
de marche
dès que vous sortez de chez vous, ainsi que des
installations sportives et récréatives. Axes routiers
majeurs et des
transports en commun pour vous rendre en ville.
* Notes additionnelles*
- La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part :
25%. Cadastres parties communes : 2058319 , 2058320.
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro
Québec.
- Nouveau certificat de localisation commandé.
- Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.
- Le chauffe-eau est loué pour 27,57 $ pour 2 mois.
- Prenez note que du home staging par IA a été réalisé sur
certaines photos de pièces vides de cette propriété, et
sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 13.23x4.07 M |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1660 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 2408 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 267 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.7 x 3.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.2 x 16.10 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 9.10 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 13.1 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 13.3 x 15.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 13.1 x 14.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.6 x 12.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.4 x 15.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 5.0 x 7.7 P | Sous-sol | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Allée | Asphalte |
Visite Virtuelle
