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7555Z Rue André Arnoux, Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E7K8    $549,000

Façade

Salon

Salle à manger

Salon

Salon

Salle à manger

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 22322702
3 1 1 1998 104 MC

Description

Maison de ville située à Rivière-des-Prairies, à proximité de toutes les commodités : épiceries, parcs et sentier linéaire avec piste cyclable à deux pas. Salon lumineux, cuisine avec accès à la terrasse, salle à manger adjacente. Deux grandes chambres à coucher à l'étage et une 3e au sous-sol. La salle de bain est équipée d'une douche séparée, en plus d'une salle d'eau au sous-sol. Profitez d'une cour intime bien entretenue avec terrasse parfaite pour vos moments de détente. Garage intégré et stationnements disponibles !


Bienvenue au 7555 André-Arnoux

* L'unité *

1er étage :

Salon lumineux avec foyer
Cuisine avec possibilités multiples pour la mettre à votre
goût
Salle à manger adjacente

2e étage :

Deux chambres à coucher spacieuses avec deux garde-robes
chacune
Une salle de bains avec douche vitrée et bain

Sous-sol :

Une chambre à coucher fermée avec garde-robe
Une salle d'eau

* Espaces additionnels *

Garage intégré et stationnements
Grande cour privée avec terrasse, bien entretenue

* Caractéristiques *

Thermopompe murale

* Le quartier *

Rivière-des-Prairies est un quartier paisible de l'est de
Montréal, connu pour son ambiance résidentielle et ses
vastes
espaces verts. Bordé par la rivière des Prairies, ce
secteur offre un cadre de vie tranquille, idéal pour les
familles et les
amoureux de la nature. On y trouve plusieurs parcs à
quelques mètres de la maison, pistes cyclables et sentiers
de marche
dès que vous sortez de chez vous, ainsi que des
installations sportives et récréatives. Axes routiers
majeurs et des
transports en commun pour vous rendre en ville.

* Notes additionnelles*

- La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part :
25%. Cadastres parties communes : 2058319 , 2058320.
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro
Québec.

- Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.

- Le chauffe-eau est loué pour 27,57 $ pour 2 mois.

- Prenez note que du home staging par IA a été réalisé sur
certaines photos de pièces vides de cette propriété, et
sont publiées afin d'en illustrer le potentiel.

Inclusions: Tous les stores, tous les luminaires, thermopompe murale


Exclusions : n/a

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 12.5x4.01 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1660 / année
Taxes municipales (2024) $ 2408 / année
Taxes scolaires (2024) $ 267 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.7 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.2 x 16.10 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 9.10 x 11.7 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 13.1 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.3 x 15.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.1 x 14.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.6 x 12.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 15.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 5.0 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Allée Asphalte