7580 Tsse St Roch, Montréal (Villeray, QC H3N1Z5    $1,575,000

Quadruplex idéalement situé à Parc-Extension, à deux pas du parc Jarry et de ses installations sportives, ainsi qu'à 5 minutes de marche du métro Du Parc et des commerces. Composé de 3 unités 5 ½ et 1 unité 3 ½, il offre une occupation possible du rez-de-chaussée, comprenant 3 chambres, une salle de bain, une cour, un garage en tandem et deux stationnements. Une unité par étage, sauf le sous-sol. Une opportunité unique pour investisseurs ou propriétaires occupants!

Bienvenue au 7580 Terrasse Saint-Roch

* La propriété *

Unité #2 au RDC:
Valeur locative : 2 500 $
Propriétaire occupant
Garage en tandem et 2 stationnements
Trois chambres à coucher
Une salle de bains
Cour

Unité #3 au 2e étage :
Loué à 995$
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité payé par les locataires
Chauffage payé par les propriétaires
Installation laveuse/sécheuse
Trois chambres à coucher
Balcon et terrasse


Unité #4 au 3e étage :
Loué à 866 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité payé par les locataires
Chauffage payé par les propriétaires
Installation laveuse/sécheuse
Pièce double 2 chambres à coucher

Unité #1 au sous-sol :
Loué à 915 $
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité payé par les locataires
Chauffage payé par les propriétaires
Installation laveuse/sécheuse
Une chambre à coucher fermée

* Le quartier *

Le quartier de Parc-Extension est un secteur dynamique et
multiculturel, offrant une vie de quartier animée et un
accès facile aux commodités. Adjacent à la Petite-Italie et
au boulevard Saint-Laurent, il bénéficie d'un emplacement
stratégique avec la station de métro Parc. Le parc Jarry,
véritable poumon vert du quartier, propose de vastes
espaces verts, des terrains de tennis, des aires de jeux et
même le stade IGA, hôte de tournois de tennis
internationaux. La piscine Saint-Roch complète l'offre
sportive, offrant un lieu idéal pour se rafraîchir en été.
À quelques pas, des épiceries, restaurants et autres
commodités !