La checklist avant un investissement immobilier

Investir en immobilier est une étape majeure qui demande une préparation minutieuse, nos équipes vous ont préparé la checklist investissement immobilier pour vous accompagner.

Voici la checklist investissement immobilier pour vous aider à naviguer à travers ce processus :

Checklist investissement immobilier #1 – Évaluation Financière :

Première étape incontournable qui vous permettra de dimensionner et évaluer votre projet, les éléments à suivre :

• Budget : Établissez un budget réaliste en tenant compte de tous les coûts associés à l’achat d’un bien immobilier. Assurez-vous de disposer d’un fonds d’urgence pour couvrir les dépenses imprévues.
  
• Financement : Explorez vos options de financement et assurez-vous d’avoir une pré-approbation de prêt.
  
• Frais annexes : Prenez en compte les frais d’inspection, les taxes foncières et les frais d’assurance.

Contactez notre équipe pour un accompagnement complet sur vos questions budgétaires.

Checklist investissement immobilier #2 – Compréhension du Marché :

Le marché étant en constante évolution, il est primordial de savoir son état actuel, ses tendances et évolutions.

• Analyse du marché local : Étudiez les tendances du marché immobilier local, incluant les prix moyens et le taux de vacance.
  
• Tendances des prix : Analysez l’historique des prix des biens immobiliers dans la région.
  
• Rendements attendus : Estimez le rendement locatif et la plus-value potentielle.

Retrouvez le dernier article de Kyle pour vision et analyse du marché :

L’Immobilier à Montréal : Au-delà des Taux d’Intérêt Actuels

Checklist investissement immobilier #3 -Le choix du bien :

• Type de bien : Déterminez le type de bien qui correspond à vos objectifs (Condo, duplex, maison unifamiliale, etc.). Découvrez nos propriétés en vigueur !
  
• Localisation : Choisissez un emplacement stratégique en fonction de vos critères. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun peut valoriser votre bien. Découvrez nos outils fiches quartiers à ce sujet !
  
• État et potentiel de valorisation : Évaluez l’état du bien et son potentiel de valorisation. Une inspection professionnelle peut révéler des problèmes cachés.

Checklist investissement immobilier #4 – Visites et inspections :

• Première visite : Préparez une liste de questions et d’éléments à vérifier lors de vos visites.
  
• Inspection professionnelle : Engagez un inspecteur en bâtiment pour une évaluation technique. Trouvez un inspecteur en bâtiment qualifié.
  
• Estimation des travaux : Obtenez des devis pour les travaux éventuels. Apprenez à estimer les coûts de rénovation.

On en parle dans nos articles :

Checklist investissement immobilier #5 -Aspects juridiques et administratifs :

• Vérification du titre de propriété : Assurez-vous que le titre de propriété est clair et sans litige.
  
• Permis et réglementations locales : Vérifiez les permis et les réglementations locales liées au bien.
  
• Contrats et clauses protectrices : Rédigez des contrats solides avec des clauses protectrices.
  

Les documents pour une préautorisation hypothécaire

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Checklist investissement immobilier #6 – Planification de la Gestion :

• Gestion locative : Si vous souhaitez louer après achat, planifiez la gestion locative, que vous la gériez vous-même ou via une agence.
  
• Entretien et rénovations : Planifiez l’entretien régulier et les rénovations éventuelles. Découvrez nos conseils pour une gestion efficace de l’entretien.
  
• Gestion des imprévus : Réservez un fonds pour les imprévus et les urgences.

Checklist investissement immobilier #7 – Stratégie de sortie :

• Revente : Évaluez le potentiel de revente et les conditions du marché. Découvrez comment optimiser la valeur de revente de votre bien.
  
• Location long terme : Considérez la location long terme comme une option pour générer un revenu passif.
  
• Valorisation et refinancement : Explorez les options de valorisation et de refinancement.

Investir dans l’immobilier est un parcours rempli d’opportunités et de défis. Cette checklist est votre alliée pour aborder cet investissement avec sérénité et succès. Pour une analyse plus approfondie, n’hésitez pas à consulter nos experts chez Lacasse Shapcott.