11789 Rue Frigon
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3M2R8
Numéro Centris : 15358293
4
Chambre(s) à coucher
2 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Située en coin de rue, cette superbe maison détachée à Ahuntsic offre une vie de quartier idéale, à quelques pas du parc Marcelin-Wilson. La propriété à paliers multiples, rénovée au fil des années, est dotée de 3+1 chambres à coucher et 2 salles de bains. Vous serez séduits par sa cour arrière privée avec piscine hors sol. Espace de vie ouvert chaleureux avec ses touches de bois, élégante cuisine avec grand îlot-comptoir. La vaste salle familiale aux possibilités multiples, la salle de lavage indépendante et la proximité des écoles font de cette maison le choix parfait pour une famille!
Addenda
Bienvenue au 11789 Frigon
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte bénéficiant d'une belle luminosité et
chaleureuse grâce aux touches de bois.
Salon invitant avec salle à manger adjacente
Cuisine conviviale avec beaucoup de rangements,
îlot-comptoir pour vos repas rapides en famille. Accès à la
terrasse
DEUXIÈME ÉTAGE :
Trois chambres à coucher
La chambre principale dispose de sa penderie walk-in et de
sa salle de bain avec double vanité et douche vitrée
Deuxième salle de bain familiale
REZ-DE-JARDIN :
Vaste salle familiale chaleureuse pouvant être séparée en
différentes parties pour créer des espaces en fonction de
vos besoins : bureau, salle de cinéma, salle de jeux etc!
Elle profite d'une belle luminosité grâce aux portes-patio,
accès direct à la cour
SOUS-SOL :
Chambre à coucher fermée avec sa propre salle de bains
Salle de lavage exceptionnellement grande, un atout
facilitant les tâches quotidiennes
Chambre froide et nombreux rangements au sous-sol!
* Espaces additionnels *
Magnifique cour intime à l'arrière
Grande terrasse en bois pour recevoir vos invités l'été
Piscine hors terre
Garage et stationnements
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Luminaires encastrés
* Rénovations *
2008: Rénovation et agrandissement de la salle de bain de
la chambre des maîtres
2008: Rénovation de la cuisine
2010: Rénovation de la 2e salle de bain
2010: Installation de la piscine hors terre
2012: Aménagement du patio extérieur dans la cour arrière
2017: Rénovation de la cuisine
2017: Rénovation de l'entrée et du salon
2017: Changement toiture
2017: Changement de la majorité des fenêtres, de la porte
d'entrée et des 2 portes patio.
2018: Rénovation de la salle familiale
2018: Rénovation de la clôture arrière
2019: Installation d'un cabanon
2020: Pavé uni sur le devant et le côté de la maison
* Le quartier *
Idéalement situé en bordure de la rivière des Prairies, à
l'extrémité nord-ouest de la métropole, le quartier
Ahuntsic offre une belle qualité de vie. Vous aurez la
chance de profiter du parc Marcelin-Wilson en face de chez
vous et du parc de la Merci et son sentier pédestre sur les
rives. Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires
à distance de marche. Accès très rapide à l'A15 ! C'est le
parfait compromis entre vie urbaine et plein air!
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro
Québec. Facture à venir.
Le certificat de localisation est à venir.
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été
préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas
des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties
par le courtier immobilier.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.18x11.79 M |
| La taille du lot | 468.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1497 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 4681 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 598 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.4 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.9 x 17.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.0 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.3 x 15.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.0 x 12.0 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.3 x 6.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 9.10 x 8.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.2 x 12.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 9.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 8.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 14.11 x 15.0 P | RJ | Bois |
| Salle familiale | 9.11 x 21.9 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 9.5 x 11.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 3.8 x 5.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 10.2 x 8.0 P | Sous-sol | Bois |
| Cave/ chambre froide | 12.6 x 6.4 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 3.6 x 3.1 P | Sous-sol | Bois |
| Rangement | 5.2 x 5.7 P | Sous-sol | |
| Autre | 2.5 x 3.4 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Date d'occupation | 2024-07-05 00:00:00 |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Bois, Brique, Pierre |
| Piscine | Hors-terre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale, Cour privée |
| Toiture | Membrane élastomère |
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