799 000$
1603 Rue Marie Anne E.
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2C9
Numéro Centris : 21602285
1951.51 PC
Zone habitable
3
Chambre(s) à coucher
1 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Découvrez ce superbe condo unité de coin avec beaucoup de cachet sur deux niveaux, offrant 1000 pieds carrés par étage au coeur du Plateau Mont-Royal, idéalement situé entre le parc La Fontaine et l'avenue Mont-Royal! Aire de vie ouverte baignée de lumière naturelle avec plafonds de 10 pieds, jolie cuisine contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'espace salon, salle à manger et cuisine, une grande chambre principale, un walk-in, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol propose deux chambres sans fenêtres avec walk-in, ainsi qu'une salle d'eau. Belle terrasse intime à l'arrière et d'un grand garage. Un véritable coup de coeur!
Addenda
Bienvenue au 1603 Marie-Anne E.
* L'unité *
Au rez-de-chaussée :
Espace de vie ouvert avec plafond de 10 pieds
Salon avec fenestration en coin apportant une belle lumière
naturelle
Salle à manger adjacente
Jolie cuisine contemporaine avec îlot central - electros
inclus
Chambre à coucher principale
Walk-in
Salle de bain avec douche séparée
Au sous-sol :
Deux chambres à coucher supplémentaires sans fenêtre
(possibilité d'en ajouter)
Penderie walk-in
Salle d'eau
La salle mécanique comprend un coin buanderie et un grand
espace de rangement
* Espaces additionnels *
Terrasse intime à l'arrière
Grand garage - Très rare pour le secteur!
* Le quartier *
Localisation privilégiée au coeur du Plateau Mont-Royal,
entre le parc La Fontaine, avec ses nombreuses activités
saisonnières, et l'avenue Mont-Royal, en seulement 2
minutes à pied. Vous serez au coeur d'un quartier vibrant
où bars, cafés, restaurants et commerces locaux créent une
ambiance conviviale et dynamique. À quelques pas de la
piste cyclable de la rue Rachel pour aller de part et
d'autre de la ville en vélo. Le métro Mont-Royal se trouve
à 15 minutes à pied ou accessible rapidement en bus!
* Informations complémentaires *
Nouvelle fournaise commune bi-énergie installée en 2024
Les frais de condo incluent assurances de l'immeuble,
chauffage et dépenses courantes (ex entretien annuel de la
fournaise).
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 995 / année |
| Frais de copropriété | $ 5052 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3568 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 446 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.3 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19.1 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.10 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.11 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.8 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 11.8 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.11 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.10 x 3.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 10.9 x 10.11 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 16.4 x 11.4 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 17.9 x 11.4 P | Sous-sol | Béton |
| Penderie (Walk-in) | 7.0 x 11.2 P | Sous-sol | Béton |
| Salle d'eau | 4.7 x 10.7 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 12.0 x 23.6 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Cour privée |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Proximité | Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
