VISITE LIBRE
samedi, 19 octobre, 2024 | 15:00 - 16:00
589 000$
37 Av. Portway
Pointe-Claire, QC H9R5E7
Numéro Centris : 12363130
1372.41 PC
Zone habitable
3
Chambre(s) à coucher
1 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Spacieuse et charmante maison, bien entretenue par son propriétaire depuis plus de 20 ans à Pointe-Claire! Grand espace salon/salle à manger lumineux au rez-de-chaussée, cuisine avec coin-repas adjacent + salle d'eau. Trois chambres à coucher et une salle de bains au 2e étage. Sous-sol aménagé d'une spacieuse salle familiale et de nombreux espaces de rangement et espace de lavage. Profitez d'une jolie cour arrière avec terrasse, sans voisin arrière à proximité, un véritable havre de paix. À deux pas du REM, de Fairview Pointe-Claire et ses commodités, ainsi que parcs avec aires de jeux et piscine extérieure.
Addenda
Bienvenue au 37 Portway
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie lumineuse pouvant accueillir le salon et la
salle à manger
Cuisine en bois avec coin-repas adjacent menant à la
terrasse
Salle d'eau
DEUXIÈME ÉTAGE :
Trois chambres à coucher avec chacune des garde-robes
Salle de bains avec bain-douche et beaucoup de rangement
SOUS-SOL :
Grande salle familiale, luminaires encastrés
Rangement avec espace de lavage
* Espaces additionnels *
Superbe cour intime sans voisin proche à l'arrière créant
un véritable havre de paix
Stationnements dans l'allée
* Caractéristiques *
Fraîchement repeinte
Planchers de bois franc
Fenêtres changés en 2003-2004
Toit changé entre 2019 et 2021
AC changé en 2018
* Le quartier *
Situé à l'ouest de l'île de Montréal, Pointe-Claire est un
quartier familial prisé qui allie tranquillité et
accessibilité. Connue pour ses espaces verts, les parcs Elm
et Hermitage sont à deux pas de la maison avec piscine
extérieure et aires de jeux pour les enfants. Le quartier
est idéal pour les familles, avec de bonnes écoles dans le
quartier.
À proximité du centre commercial Fairview, ses nombreux
commerces, restaurants et services essentiels, ainsi que
par son accès facile aux autoroutes et aux transports en
commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de
Montréal.
À deux pas du futur REM
* Notes *
Le certificat de localisation est en commande.
Eléctros inclus (en fonction jusqu'en mars 2024 mais pas
utilisés depuis donc le vendeur de peut pas garantir leur
fonctionnement)
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La taille du lot | 250.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1585 / année |
| Taxes d'eau (2024) | $ 56 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3608 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 436 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.11 x 3.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.10 x 21.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.7 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 9.5 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 3.5 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 15.4 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.10 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.9 x 12.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 13.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 14.9 x 19.4 P | Sous-sol | Tapis |
| Rangement | 18.6 x 11.10 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 3.7 x 10.3 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée |
| Allée | Asphalte |
