4420 - 4422 Rue Rivard
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J2M9
Numéro Centris : 16673851
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
Superbe maison unifamiliale avec beaucoup de cachet au coeur du Plateau Mont-Royal ! Située à quelques pas de la station de métro Mont-Royal et de l'avenue animée du même nom avec ses boutiques, cafés et restaurants, la localisation est exceptionnelle ! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte chaleureuse et très lumineuse. Cuisine contemporaine dans l'extension. Grande suite parentale avec walk-in et salle de bain attenante élégante. Au deuxième étage, 2 chambres avec un bureau, salon, cuisine et une salle de bain. Terrasse au 2e étage et jolie cour à l'arrière. Sous-sol non aménagé pour encore plus de potentiel ! Vous serez charmés !
Addenda
Bienvenue au 4420 Rivard
* La propriété *
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie ouverte très ensoleillée
Superbe cachet grâce aux rénovations faites avec goût
Cuisine contemporaine lumineuse avec planchers chauffants
Chambre principale en suite avec son walk-in et sa salle de
bain attenante
Sous-sol aménageable qui apporte du rangement supplémentaire
AU 2E ÉTAGE :
Pièce double avec salon et cuisine rénovée
Deux chambres à coucher dont l'une est une pièce double +
un bureau
Terrasse
* Espaces additionnels *
Cour agréable à l'arrière
Terrasse au deuxième étage
* Caractéristiques *
Planchers chauffants cuisine
* Travaux de rénovations *
- 2018 - excavation et pieutage en sous-sol
- 2018 - excavation pour agrandissement (cuisine)
- 2018 - rénovation majeure du niveau 1
- 2019 - changement des menuiseries extérieures niveau 2
- 2019 - réfection des joints entre les pierres en façade
- 2021 - réfection de l'électricité niveau 2 - factures
disponibles.
* Le quartier *
Le Plateau-Mont-Royal est un quartier grandement reconnu
pour son architecture unique et son ambiance. Parmi ces
commodités, on compte l'école primaire Jeanne-Mance et le
Collège LaSalle à proximité. Le Parc La Fontaine se trouve
à 10 minutes de marche pour se retrouver ou pratiquer des
activités et la station de métro Mont-Royal à seulement 2
minutes, facilitant les déplacements dans la ville. Ajoutez
à cela la proximité de divers commerces locaux, restaurants
et cafés sur l'avenue Mont-Royal, créant ainsi un
environnement dynamique et pratique!
* Notes *
La propriété était un duplex auparavant, l'adresse était le
4420-4422 Rivard. Elle a été convertie en unifamiliale en
2018 et le numéro civique 4422 a été supprimé.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 16.31x6.15 M |
| La taille du lot | 130.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1817 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 7124 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 912 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 7.4 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Salon | 10.8 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.10 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 7.9 x 13.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.0 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 7.2 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.8 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Hall d'entrée | 6.0 x 5.1 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 9.7 x 19.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 8.0 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 7.5 x 6.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.8 x 19.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.7 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.11 x 5.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 15.0 x 24.6 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 8.8 x 11.8 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
Visite Virtuelle
