$1,195,000
5565 Place D'Aiguillon
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J1L8
Numéro Centris : 20353712
6
Chambre(s) à coucher
2 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Succombez à cette remarquable maison à paliers multiples, magnifiquement rénovée et idéalement située dans un croissant de rue tranquille à Ahuntsic. À deux pas du parc de Louisbourg et de la gare de Bois-Franc, cette propriété offre une vaste aire de vie ouverte et lumineuse au rez-de-chaussée, avec une cuisine élégante et un grand îlot central et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres à coucher et une salle de bain. Possibilité de consacrer le rez-de-jardin en suite parentale avec accès direct à la terrasse et la cour avec sa piscine creusée. Le sous-sol spacieux comprend une salle familiale et une 6e chambre. Stationnements et garage!
Addenda
Bienvenue au 5565 Place d'Aiguillon
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie ouverte bénéficiant d'une belle luminosité
grâce à la belle fenestration sur trois côtés
Salon et salle à manger spacieux pour recevoir
Cuisine élégante avec de beaux matériaux, grand îlot
central pour les moments de convivialité
Salle d'eau
DEUXIÈME ÉTAGE :
Quatre chambres à coucher
Salle de bain familiale avec bain-douche
REZ-DE-JARDIN :
Possibilité de créer votre suite parentale
Un salon pour vos moments de détente
Une chambre à coucher
Une salle de bain avec douche séparée
Accès direct sur la terrasse et la piscine creusée
SOUS-SOL :
Salle familiale
Sixième chambre à coucher
* Espaces additionnels *
Magnifique cour intime à l'arrière
Piscine creusée pour profiter des journées d'été à la maison
Garage et stationnements
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Luminaires encastrés
* Rénovations *
Voir le détail des rénovations en annexe G
* Le quartier *
Idéalement situé en bordure de la rivière des Prairies, à
l'extrémité nord-ouest de la métropole, le quartier
Ahuntsic offre une belle qualité de vie, vous pourrez
profiter des pistes cyclables et parcs au bord de la
rivière en famille. Vous aurez la chance d'être à distance
de marche du parc Louisbourg et de son école et de la gare
de Bois-Franc. La maison est également à proximité de
l'hôpital du Sacré-Coeur-de-Montréal, plusieurs épiceries,
pharmacies et plus encore. Accès très rapide à l'A15.
C'est le parfait compromis entre vie urbaine et plein air!
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro
Québec. Facture à venir.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été
préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas
des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties
par le courtier immobilier.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à paliers multiples |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 11.32x14.52 M |
| La taille du lot | 513.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3790 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 5177 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 620 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.10 x 6.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.4 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.4 x 10.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.4 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle d'eau | 3.7 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.2 x 14.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.2 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.0 x 9.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 9.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.6 x 9.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 17.7 x 12.9 P | RJ | Bois |
| Chambre à coucher | 11.5 x 14.4 P | RJ | Bois |
| Salle de bains | 5.8 x 10.0 P | RJ | Céramique |
| Salle familiale | 22.0 x 20.2 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 10.2 x 10.11 P | Sous-sol | Bois |
| Autre | 10.10 x 9.2 P | Sous-sol | |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Pierre |
| Particularités | Autre |
| Piscine | Creusée |
| Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Cour privée |
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