605 Av. Mitchell
Mont-Royal, QC H3R1L5

Addenda

Résidence familiale bien entretenue au fil des ans
possédant un grand terrain à Ville Mont-Royal. Localisée
tout près de l'école primaire St-Clément ouest, cette
maison familiale est idéale pour les jeunes familles
désirant s'établir dans le secteur. Agrandi à l'arrière, le
rez-de-chaussée surplombe la magnifique cour arrière
entourée d'arbres matures. Avec la possibilité d'avoir
jusqu'à 4 chambres à coucher, vous pourrez structurer la
maison selon vos besoins. Quelques caractéristiques
additionnelles: 2 salles de bain et un salle d'eau, salle
de lavage, sous-sol rénové, garage.

Bienvenue au 605 Mitchell !

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Aire de vie ouverte pour le salon et la salle à manger avec
foyer électrique
Grande cuisine avec coin-repas donnant sur la terrasse
Espace bureau ou boudoir entre les pièces
Salle d'eau

AU 2E ÉTAGE :

Première possibilité de chambre au dessus du garage servant
présentement de salle familiale avec une incroyable
fenestration sur trois côtés donnant sur la verdure et un
puits de lumière apportant une belle luminosité
Chambre principale de bonnes dimensions
Deux autres chambres à coucher avec chacune un garde-robe
Salle de bains familiale avec bain

SOUS-SOL :

Possibilité d'une quatrième chambre à coucher (pièce
présentement non finie servant pour le moment de rangement)
Salle de bains avec douche
Grande salle de lavage avec grand placard
Chambre froide
Garage avec entrée par l'intérieur

EXTÉRIEUR

Terrasse adjacente à la cuisine avec prise extérieure
Grande cour arborée avec cabanon

* Caractéristiques *

Air climatisé central installé en 2019
Thermostats Nest intelligents (gère le chauffage de la
partie originale de la maison et toute la climatisation)
Thermostats Sinope intelligents
Réservoir d'eau chaude connecté, possibilité de l'allumer
ou l'éteindre à distance
Luminaires automatiques dans la salle de lavage et les
corridors
Planchers de bois franc

* Rénovations *

- Extension à l'arrière sur deux étages
- Sous-sol rénové

* Le quartier *

Mont-Royal est avantageusement située en plein coeur de la
métropole procurant un accès facile aux grands axes
routiers. Cet oasis de verdure offre un milieu de vie
exceptionnel pour les familles de tout âge avec plus de 70
espaces verts et près de 30 parcs, une bibliothèque
moderne, un centre sportif avec arena et piscine, une
sécurité publique, ainsi que plusieurs services et
commerces.

* Notes *

Taxe d'eau imposée à ville Mont-Royal.