VISITE LIBRE
dimanche, 22 septembre, 2024 | 13:30 - 14:30
725 000$
6302Z 23e Avenue
Montréal (Rosemont, QC H1T4B7
Numéro Centris : 10377334
1353.03 PC
Zone habitable
3
Chambre(s) à coucher
1 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Charmante maison de ville unité de coin sur trois niveaux + sous-sol à Rosemont proche du parc Étienne-Desmarteau, du jardin botanique et du parc Maisonneuve, quartier idéal pour votre famille ! Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, cuisine avec comptoir-lunch et salle d'eau. Deux chambres à coucher et une magnifique salle de bain rénovée au 2e étage. Possibilité d'une 3e chambre au dernier étage avec accès à la terrasse. Salle familiale au sous-sol. Superbe cour intime à l'arrière avec de beaux arbres matures. Accès très rapide à l'A40 et aux transports en commun avec l'autobus express 439 sur Pie-IX !
Addenda
Bienvenue au 6302 23e Avenue
* L'unité *
1ER ÉTAGE :
Hall d'entrée avec garde-robe
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à
manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses
armoires et son comptoir-lunch. Accès à la terrasse.
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher de belles dimensions
Sublime salle de bains rénovée avec matériaux de qualité,
douche vitrée et bain
Espace de lavage dans le corridor
MEZZANINE :
Salle familiale profitant d'une belle luminosité idéal pour
créer un bureau ou salle de jeux pour les enfants.
Possibilité d'en faire une 3e chambre à coucher. Accès à la
terrasse ensoleillée.
SOUS-SOL :
Salle familiale
* Espaces additionnels *
Garage intégré et stationnement
Grande cour privée avec terrasse, très agréable avec ses
arbres matures
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
Thermopompe murale
Aspirateur central
Plancher chauffant dans la salle de bain
Système d'alarme
* Le quartier *
Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la
nature et la praticité se rencontrent. À proximité des
parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui
bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de
sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et
le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air
avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement
situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie
également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour
rejoindre facilement le métro.
* Notes *
La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière
est 125,7 mètres carrés.
La troisième chambre est la mezzanine (ouverte).
La maison est détenue en copropriété divise. Quote-part :
32 %. Cadastre des parties communes : 2 789 725.
Le certificat de localisation est à venir.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La taille du lot | 113.48 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3791 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3791 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 476 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.11 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 9.1 x 19.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.9 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.0 x 9.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 2.10 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.0 x 11.9 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 13.0 x 9.6 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 5.6 x 11.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 3.3 x 4.11 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle familiale | 18.0 x 10.0 P | 3ième étage | Parqueterie |
| Salle familiale | 17.5 x 12.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe murale, Cour privée |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Allée | Asphalte |
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