649 000$
6522Z 23e Avenue
Montréal (Rosemont, QC H1T4C1
Numéro Centris : 23415679
1013.97 PC
Zone habitable
3
Chambre(s) à coucher
1 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Maison de ville sur deux niveaux + sous-sol à Rosemont proche des parcs Étienne-Desmarteau et Sainte Bernadette avec une multitude d'équipements et terrains de jeux pour votre famille. Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, cuisine avec îlot central et salle d'eau. Deux chambres à coucher et une salle de bain au 2e étage. La chambre principale bénéficie d'une penderie walk-in. Salle familiale pouvant être une 3e chambre au sous-sol. Les plus : le garage pour encore plus de rangement et le stationnement, la terrasse et la cour pour les journées d'été! Accès très rapide à l'A40 et à quelques minutes du jardin botanique et parc Maisonneuve !
Addenda
Bienvenue au 6522 23e Avenue
* L'unité *
1ER ÉTAGE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à
manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses
armoires et son grand îlot
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher de belles dimensions
La chambre à coucher principale dispose d'une penderie
walk-in
Salle de bains avec bain-douche
Espace de lavage dans le corridor
SOUS-SOL :
Salle familiale qui peut idéalement servir comme troisième
chambre à coucher
* Espaces additionnels *
Garage intégré et stationnement
Cour privée et terrasse pour vos journées d'été
* Caractéristiques *
Air climatisé mural
* Le quartier *
Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la
nature et la praticité se rencontrent. À proximité des
parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui
bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de
sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et
le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air
avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement
situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie
également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour
rejoindre facilement le métro.
* Notes *
La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière
est 104 mètres carrés.
La maison est détenue en copropriété divise. Cadastre des
parties communes 2789695 et quote-part : 34 %
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 11.69x4.03 M |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1199 / année |
| Frais commun/Loyer de base | $ 1500 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 3383 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 422 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.11 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Granite |
| Salon | 9.10 x 17.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.10 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.1 x 9.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 2.10 x 5.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13.2 x 11.8 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Penderie (Walk-in) | 5.6 x 5.0 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 13.1 x 9.6 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle de bains | 5.7 x 8.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 2.11 x 5.0 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Salle familiale | 13.1 x 17.6 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Cour privée |
| Allée | Asphalte |
Visite Virtuelle
