Façade
Salon
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Hall d'entrée
Garage
Terrasse
Cour
Cour
Façade
Salon
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salle d'eau
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Penderie (Walk-in)
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de lavage
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Hall d'entrée
Garage
Terrasse
Cour
Cour

649 000$

6522Z 23e Avenue
Montréal (Rosemont, QC H1T4C1

Numéro Centris : 28883464
1013.97 PC

Zone habitable

3

Chambre(s) à coucher

1 + 1

Salle(s) de bain & d'Eau

Maison de ville sur deux niveaux + sous-sol à Rosemont proche des parcs Étienne-Desmarteau et Sainte Bernadette avec une multitude d'équipements et terrains de jeux pour votre famille. Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte, cuisine avec îlot central et salle d'eau. Deux chambres à coucher et une salle de bain au 2e étage. La chambre principale bénéficie d'une penderie walk-in. Salle familiale pouvant être une 3e chambre au sous-sol. Les plus : le garage pour encore plus de rangement et le stationnement, la terrasse et la cour pour les journées d'été! Accès très rapide à l'A40 et à quelques minutes du jardin botanique et parc Maisonneuve !

Addenda

Bienvenue au 6522 23e Avenue

* L'unité *

1ER ÉTAGE :

Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon, une salle à
manger et une cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses
armoires et son grand îlot
Salle d'eau

2E ÉTAGE :

Deux chambres à coucher de belles dimensions
La chambre à coucher principale dispose d'une penderie
walk-in
Salle de bains avec bain-douche
Espace de lavage dans le corridor

SOUS-SOL :

Salle familiale qui peut idéalement servir comme troisième
chambre à coucher

* Espaces additionnels *

Garage intégré et stationnement
Cour privée et terrasse pour vos journées d'été

* Caractéristiques *

Air climatisé mural

* Le quartier *

Le Nouveau Rosemont, un quartier vivant de Montréal où la
nature et la praticité se rencontrent. À proximité des
parcs Sainte-Bernadette et Étienne Desmarteau qui
bénéficient d'une multitude d'activités et terrains de
sport pour petits et grands. Le célèbre Jardin Botanique et
le parc Maisonneuve invitent à des activités de plein air
avec ses sentiers et ses aires de pique-nique. Idéalement
situé près de l'autoroute A40, le quartier bénéficie
également de la ligne de bus express 439 Pie IX, pour
rejoindre facilement le métro.

* Notes *

La superficie habitable selon le rôle d'évaluation foncière
est 104 mètres carrés.

La maison est détenue en copropriété divise. Cadastre des
parties communes 2789695 et quote-part : 34 %

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 11.69x4.03 M
La taille du lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1199 / année
Frais commun/Loyer de base $ 1500 / année
Taxes municipales (2024) $ 3383 / année
Taxes scolaires (2023) $ 395 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte