8450 - 8454 Rue Drolet
Montréal (Villeray, QC H2P2H7
Numéro Centris : 27608378
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
Superbe triplex avec façade de 30 pieds, situé au coeur de Villeray, à 7 minutes à pied du métro Crémazie, à distance de marche du parc Jarry et de toutes les commodités. Rez-de-chaussée moderne + sous-sol creusé et aménagé en 2017 avec une aire de vie ouverte, de magnifiques moulures et boiseries d'origine. Il dispose de 4 chambres à coucher, d'un bureau, de deux salles de bain, ainsi qu'une grande salle familiale et d'une salle de lavage. Cour arrière avec terrasse. Balcon. À l'étage, deux logements rénovés avec une aire de vie ouverte et une chambre double. Accès très rapide à l'A40 pour rejoindre les quatre coins de la ville !
Addenda
Bienvenue au 8450-8454 Drolet
* La propriété *
Unité 8450 au RDC:
Loué à 3 470 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse salle de lavage
Accès à la cour et la terrasse
Cuisine rénovée avec îlot central
4 chambres à coucher : deux pièces doubles au
rez-de-chaussée et deux chambres à coucher au sous-sol
Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale, un espace
bureau
Une salle de bains à chaque étage
Unité 8452 au 2e étage :
Loué à 1 655 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière
Une chambre double
Unité 8454 au 2e étage :
Loué à 1 500 $
Renouvellement du bail : le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payés par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière
Une chambre double
* Le quartier *
Villeray est un quartier dynamique et chaleureux situé au
nord de Montréal, prisé pour son ambiance conviviale et son
caractère authentique. Il se distingue par ses rues bordées
d'arbres, ses charmantes maisons d'époque et ses nombreux
commerces locaux sur la rue Jarry. Le quartier offre une
qualité de vie exceptionnelle avec le parc Jarry, un vaste
espace vert parfait pour les activités sportives et les
pique-niques. Très bien desservi par le métro à moins de 10
minutes de marche et les pistes cyclables, Villeray est
idéal pour les familles, les jeunes professionnels et les
amateurs de culture, grâce à ses nombreux cafés,
restaurants, et événements communautaires.
* Notes *
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
À la demande du vendeur, les visites seront mercredi 23 de
17h à 19h et vendredi 25 de 16h à 18h.
Deux des propriétaires ne sont pas résidents.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Triplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 13.72x9.14 M |
| La taille du lot | 209 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2024) | $ 6515 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 824 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.4 x 4.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.4 x 4.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 5.1 x 4.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.0 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.2 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 14.5 x 9.7 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 9.5 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 9.6 x 11.10 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 12.0 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 8.6 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11.1 x 13.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.9 x 10.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.9 x 8.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.2 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.3 x 6.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.3 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 3.11 x 6.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 3.4 x 3.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 4.3 x 3.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Bureau à domicile | 12.3 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Boudoir | 9.3 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.5 x 6.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 16.6 x 27.10 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 11.6 x 13.6 P | Sous-sol | Autre |
| Chambre à coucher | 9.0 x 12.10 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de bains | 8.2 x 8.10 P | Sous-sol | Autre |
| Salle de lavage | 4.9 x 9.1 P | Sous-sol | Autre |
| Rangement | 11.0 x 2.10 P | Sous-sol | Autre |
| Autre | 18.7 x 11.4 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour |
