795 000$
8775 - 8777 Av. de l'Esplanade
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N1V3
Numéro Centris : 14478007
2030 PC
Zone habitable
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
Duplex en superbe condition grâce à l'entretien du propriétaire depuis 50 ans et des rénovations effectuées au fil des années. Rez-de-chaussée et sous-sol avec deux chambres à coucher et salle familiale disponibles à l'acheteur. Vous profiterez aussi d'une très grande cour ensoleillée bordée par une charmante ruelle arborée, d'un garage et un espace de stationnement. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers, du Marché Central et du centre Rockland, vous trouverez également deux écoles primaires au coin de la rue, adossées au parc St-Simon Apôtre. Ne manquez pas cette opportunité!
Addenda
Bienvenue au 8775-8777 de l'Esplanade
* La propriété *
Unité 8777 au RDC:
Propriétaire occupant
Valeur locative: 2400 $
Installation laveuse/sécheuse au sous-sol
Accès à la superbe cour arrière
Garage, stationnement et abri tempo inclus
Deux chambres à coucher et salle familiale au sous-sol
Unité 8775 au 2e étage :
Loué à 1 000 $/mois
Le bail se termine le 30 juin 2025
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine
Deux chambres à coucher
Balcon
* Le quartier *
Le quartier d'Ahuntsic offre une localisation idéale,
combinant tranquillité et accès facile à toutes les
commodités. Situé à proximité de l'autoroute 40, vous
pourrez rejoindre rapidement les principaux axes de la
ville. Le Marché Central, avec ses nombreuses boutiques,
son cinéma et le centre Rockland, se trouvent à quelques
minutes. À deux pas, vous trouverez le parc
Saint-Simon-Apôtre avec ses terrains de jeux, ses jeux
d'eau en été, et sa patinoire en hiver, parfait pour les
familles. Deux écoles, l'école Saint-Simon-Apôtre et John
Caboto, sont adossées au parc.
Métro Crémazie accessible en 15 minutes de marche, ou en
autobus!
* Notes *
La superficie habitable provient de l'évaluation municipale.
Possibilité de faire un appartement en bachelor au sous-sol
à valider avec la municipalité
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 10.68x8.84 M |
| La taille du lot | 293.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1380 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 4830 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 612 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 3.3 x 3.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 13.11 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 10.3 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.2 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 10.3 x 8.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.0 x 10.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Cuisine | 13.1 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 10.4 x 14.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.4 x 15.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.3 x 13.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.1 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 6.4 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.10 x 6.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 10.3 x 21.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 21.4 x 9.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 6.4 x 11.3 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Abri d'auto | Autre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre |
| Fenêtres | Autre |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | À l'abri, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Armoires | Thermoplastique |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |
Visite Virtuelle
