Les documents pour une préautorisation hypothécaire

Quels documents vous faut-il pour obtenir une préautorisation hypothécaire ?

Ça y est ! Vous avez obtenu les coordonnées d’un spécialiste hypothécaire pour faire préparer votre préautorisation dans le but d’acheter. Vous avez un appel de planifié, mais vous souhaitez être prêt et vous vous questionnez sur les documents que ce dernier vous demandera ? 3 éléments faciles à retenir que le banquier utilisera pour faire un préautorisation bancaire :

  1. Les revenus

Il commencera par regarder votre situation financière. Le statut d’emploi que vous occupez nécessitera différents documents à fournir.

Les salariés : 

 ⇾ Vous aurez besoin d’une lettre d’attestation d’emploi par votre employeur

 ⇾ Vous devrez retrouver quelques fiches de paie

Les travailleurs autonomes : 

 ⇾ Les déclarations de revenus des deux dernières années seront requises

 ⇾ Les avis de cotisation des deux dernières années

Les incorporés (entreprises) :

 ⇾ Les déclarations de revenus des deux dernières années

 ⇾ Les avis de cotisation des deux dernières années

 ⇾ S’ajoute à cette liste, les états financiers de l’entreprise afin de connaître les actifs dans l’entreprise

  1. Les actifs

Toute personne aura à fournir une preuve d’actifs financiers personnels détenus et ce, pour les 90 derniers jours minimum.

  1. Votre crédit

En dernier lieu, lorsqu’une préautorisation est faite et que le banquier veut s’assurer d’une étape importante de la solvabilité financière d’une personne, il fera une enquête de crédit.

Toutes ces étapes ne sont que le préliminaire de ce qui est réellement requis au moment véritable d’obtenir une lettre sans condition remise lors de la réalisation de la condition du financement d’une offre d’achat.

Cependant, cette préautorisation est nécessaire lors du dépôt d’une promesse d’achat sur une propriété en plus de vous permettre de geler un taux hypothécaire pour un certain nombre de temps.

Soyez assurés que votre courtier immobilier, ainsi que le spécialiste hypothécaire qu’il vous aura chaudement recommandé, seront en mesure de vous guider à travers ces processus qui peuvent nous sembler parfois compliqués parce que inconnus.

N’hésitez pas à nous contacter pour vos projets immobiliers. Chacun des membres de l’équipe Lacasse Shapcott se fera un plaisir de vous accompagner et vous conseiller.

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Article rédigé par Josianne Boisjoly, Directrice des ventes et courtier immobilier résidentiel, Équipe Lacasse Shapcott