Stratégie achat immobilier 2024
Stratégie achat immobilier 2024
L’année 2024 s’annonce comme une période charnière pour le marché immobilier au Québec.
Au-delà des fluctuations du marché, il existe une stratégie pertinente que vous pourriez mettre en place pour vous permettre d’économiser substantiellement sur votre achat immobilier et sur votre hypothèque.
Voyons cela en détails :
- Analyse du Marché Immobilier 2023-2024
- Recul sur 2023
- Perspectives 2024
- Stratégie d’Achat Immobilier pour 2024
- Moment Idéal pour Acheter
- Taux Hypothécaires et Opportunités
- Procédure Avant la Signature Notaire
- Avantages de la Stratégie 2024
- Prix d’Achat et Financement
- Prévisions de Croissance du Marché Immobilier
- Conclusion et Appel à l’Action
Analyse du Marché Immobilier 2023-2024
Avant de plonger dans les détails de la stratégie, un état des lieux s’impose pour bien comprendre la situation dans laquelle nous sommes en ce début d’année 2024.
Recul sur 2023
2023 a été une année de changements significatifs dans le marché immobilier.
Depuis l’été 2022, nous avons observé une baisse moyenne des prix de l’immobilier de 20 %. Cependant, le dernier semestre de 2023 a marqué une augmentation des volumes de vente, signe d’une reprise du marché à court et moyen terme.
Cette situation est encourageante pour l’année à venir car, malgré un contexte macro-économique tendu, le marché montre des signes de résilience et pourrait bien retrouver de la croissance plus vite qu’on ne le pense.
Retrouvez nos analyses du marché 2023 plus en détails dans nos articles sur le sujet :
- Immobilier 2025 : Augmentation des retenues fiscales pour les vendeurs non-résidents
- Pourquoi décembre est rempli d’opportunités sur le marché immobilier
Perspectives marché immobilier 2024
En 2024, les taux hypothécaires fixes connaissent des variations significatives, offrant des opportunités uniques de financement.
Les banques québécoises proposent des taux compétitifs jusqu’à l’été, période clé des déménagements dans la région.
Ces facteurs sont à considérer car l’opportunité d’économiser des milliers d’euros sur l’achat d’une propriété pourrait résider dans ces éléments. En effet, si la baisse des taux d’intérêts se confirme les acheteurs pourraient bénéficier d’une opportunité de réaliser un investissement immobilier stratégique et rentable à court, moyen et long terme.
Voici pourquoi :
- Économiser des milliers d’euros à court et moyen terme grâce aux verrouillages des taux permettant de profiter des meilleurs opportunités de financement (nous vous expliquons le tout juste en-dessous).
- Bénéficier de la valeur prise par votre bien à long terme dans un marché qui va reprendre de la croissance pour en faire un investissement à fort rendement.
Voyons en détail la stratégie à adopter.
Stratégie d’Achat Immobilier pour 2024
La stratégie d’achat que nous proposons réside dans le momentum actuel d’achat et la manipulation des taux pour votre financement.
Moment idéal pour acheter
La stratégie recommandée est de cibler et faire une offre sur une propriété dès maintenant, en visant une clôture à l’été 2024.
Ainsi, vous profitez des prix bas du marché actuel, probablement le plus bas que l’on connaitra avant la reprise de la croissance, et vous vous positionner sur un bien sous-valorisé vous permettant de réaliser une opération très fructueuse dès maintenant.
Cette première étape permet de :
- Bénéficier des prix bas actuels du marché
- Trouver un bien à fort potentiel de valeur à terme parmi la multitude d’offre sur le marché
Taux hypothécaires et opportunités
Avec les prévisions d’une baisse du taux directeur de la Banque du Canada, vous pouvez, juste avant la signature chez le notaire, négocier le meilleur taux possible et ainsi sauver des milliers d’euros par rapport à un taux du premier trimestre 2024.
Il est stratégique de négocier votre taux hypothécaire environ 30 jours avant la signature chez le notaire.
Ainsi, grâce à votre décision d’achat dès le début d’année vous avez pu à la fois profiter des prix bas du marché et de l’offre étendue de bien à acquérir, vous permettant de trouver la perle rare à acquérir en termes d’investissement ou de résidence.
Et, dans un second temps, vous profiter de la baisse des taux pour négocier votre financement et ainsi sauver des milliers d’euros sur votre achat en négociant le meilleur taux de financement pour votre investissement.
Procédure avant la signature chez le notaire
Comme vous l’aurez compris, il est essentiel de prendre contact avec votre institution financière pour bénéficier des meilleurs taux hypothécaires juste avant la signature chez le notaire.
De cette façon, vous profitez de la meilleure situation économique pour obtenir le meilleur taux et ainsi sauver des milliers d’euros par rapport au taux actuel en vigueur.
Cette stratégie, minutieuse et réfléchie, porte réellement ses fruits et permet à de nombreux acquéreur de bénéficier des meilleurs biens du marché tout en sauvant des milliers de dollars.
Pour mieux visualiser le processus, nous avons décliner les étapes en infographie :
Avantages et opportunités de la stratégie d’achat
Découvrez les avantages clés de réaliser cette stratégie :
Optimisation du prix d’achat et du financement
En adoptant notre stratégie d’achat, vous vous positionnez pour tirer avantage des conditions actuelles du marché.
Ceci se traduit par la saisie de propriétés à des prix compétitifs, anticipant une croissance des valeurs immobilières estimée entre 3 et 5 %.
Également, avec la volatilité des taux hypothécaires et la possibilité de baisses futures, agir maintenant pourrait se traduire par un financement plus avantageux, réduisant considérablement vos coûts à long terme et maximisant votre investissement.
Projection de croissance et économies potentielles
La prévision d’une augmentation des valeurs immobilières n’est pas seulement une opportunité, mais aussi une nécessité pour agir rapidement.
En prenant les devants, vous pourriez non seulement vous protéger contre les hausses de prix, mais aussi réaliser d’importantes économies sur votre investissement immobilier. Cette fenêtre temporelle est cruciale pour maximiser votre retour sur investissement et sécuriser une propriété qui répond à vos besoins tout en restant financièrement avantageuse.
Conclusion
La stratégie d’achat immobilier pour 2024 est une voie pavée d’opportunités, mais naviguer dans le marché immobilier peut être complexe.
Pour une compréhension approfondie de cette stratégie et une aide personnalisée, l’équipe de Lacasse Shapcott est votre partenaire de choix. Nous vous invitons à entrer en contact avec nous pour une consultation détaillée, notre équipe de courtier immobilier Montréal se tient à votre disposition en tout temps pour faire de vos projets immobiliers un succès. Ensemble, explorons comment vous pouvez optimiser votre achat immobilier en 2024 et au-delà.
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