$1,625,000
1281 - 1285 Rue de la Visitation
Montréal (Ville-Marie), QC H2L3B6
Numéro Centris : 19130562
2
Chambre(s) à coucher
2 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Devenez propriétaires de ce magnifique quadruplex centenaire rénové à Ville-Marie! Le rez-de-chaussée avec sous-sol est parfait pour le propriétaire occupant, avec une cuisine élégante et une abondance de rangements. 2 chambres à coucher et 2 salles de bains dont une avec plancher chauffant. Puits de lumière pour amener encore plus de luminosité. Terrasse privée avec auvent rétractable, superbe cour à l'arrière avec piscine au sel extérieure, creusée et chauffée. Garage double. Les trois autres unités sont rénovées. L'emplacement est idéal, entouré de restaurants, de boutiques et de vie nocturne, à quelques pas du métro!
Addenda
Bienvenue au 1281-1285 rue de la Visitation
* La propriété *
Unité 1283 au RDC:
Disponible pour propriétaire occupant
Valeur locative : 3 500 $
Garage double avec portes électriques
Superbe cuisine avec comptoirs de granit haut-de-gamme
énormément de rangements allant jusqu'au plafond
Deux chambre à coucher avec walk-in + un bureau
Deux salle de bain (dont une avec plancher chauffant) et
une salle d'eau
Terrasse, cour arrière avec piscine extérieure chauffée
avec chute d'eau intégrée
Unité 1281-1 au 2e étage :
Loué à 1 275 $
Le bail se termine le 30 juin 2024
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès à la grande terrasse avec porte patio et balcon avant
privé
2 chambres à coucher
Unité 1281-2 au 3e étage :
Loué à 1 250 $
Le bail se termine le 30 juin 2024
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse
Accès au balcon arrière avec porte patio
2 chambres à coucher + un bureau
2 puits de lumière
Unité 1285 au rez-de-jardin :
Loué à 925 $
Le bail se termine le 30 juin 2024
Électricité et chauffage payé par les locataires
Installation laveuse/sécheuse dans le garde-robe
Loft rénové
Entrée privée
Cuisine moderne avec comptoir en marbre
* Améliorations *
Se référer à l'annexe G pour voir le détail des rénovations
* Le quartier *
Le Village à Ville-Marie est au coeur de la ville entre le
Quartier latin et le Quartier des spectacles, à 10 minutes
du Vieux-Montréal et du parc La Fontaine. La rue
Ste-Catherine est piétonne de mai à septembre, vous pourrez
profiter des terrasses des cafés et restaurants tout l'été,
des animations de la Place Émilie-Gamelin. Proche de tous
les commerces de la Place Dupuis. Les stations de métro
Beaudry et Berri-UQAM sont à quelques mètres à pied.
* Notes *
Inclusions :
1283: Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson,
lave-vaisselle, refroidisseur à vin, congélateur,
établi/rangement atelier, habillage fenêtres, luminaires,
aspirateur central, matériel de la piscine, mobiliers
extérieurs (autour de la piscine), haut-parleurs, système
d'alarme.
1281-1, 1281-2, 1285 : réfrigérateur, cuisinière,
lave-vaisselle, laveuse, sécheuse dans chaque unité
Les plans d'étage rendus disponibles avec la fiche ont été
préparés par l'agence de photographie et donc ne sont pas
des plans officiels et les mesures ne sont pas garanties
par le courtier immobilier.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Quadruplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 19.43x6.85 M |
| La Taille Du Lot | 270.4 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2023) | $ 7785 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 1059 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 11.10 x 5.7 P | RJ | Céramique |
| Salon | 11.3 x 11.5 P | 3ième étage | Bois |
| Hall d'entrée | 8.4 x 2.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 10.10 x 8.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 12.7 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 19.10 x 16.8 P | RJ | Bois |
| Salle à manger | 11.3 x 8.2 P | 3ième étage | Bois |
| Salle à manger | 13.0 x 11.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 11.1 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 8.5 x 12.2 P | RJ | Bois |
| Cuisine | 10.5 x 7.0 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 10.10 x 7.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.3 x 11.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 16.3 x 14.10 P | RJ | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 10.5 x 11.2 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 10.4 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 8.2 x 9.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 11.11 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.8 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.10 x 6.6 P | RJ | Céramique |
| Salle de bains | 6.8 x 7.1 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 8.10 x 7.10 P | 3ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 9.4 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 6.1 x 4.8 P | 3ième étage | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | 8.7 x 3.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.4 x 5.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 2.8 x 5.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 9.4 x 20.4 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 8.5 x 4.4 P | Sous-sol | Bois |
| Atelier | 8.7 x 9.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fondation | Pierre |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
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