$949,000
3645 Av. Ernest Hemingway
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3L5
Numéro Centris : 11840523
2046.24 PC
Zone habitable
4
Chambre(s) à coucher
1 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Superbe maison de ville en coin, sur trois niveaux, à deux pas du parc Philippe-Laheurte dans le Nouveau Saint-Laurent ! Quartier tranquille avec de multiples équipements pour votre famille à distance de marche. Au rez-de-chaussée, aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à la fenestration de coin et salle d'eau! Trois chambres à coucher et une salle de bain au 2e étage. Salle familiale spacieuse pouvant être une 4e chambre au dernier étage et possibilité d'une 2e salle de bain pour créer une suite. Les plus : la grande cour privée et le garage double pour encore plus de rangement! À quelques minutes du REM et des accès autoroutiers !
Addenda
Bienvenue au 3645 Ernest-Hemingway
* L'unité *
1ER ÉTAGE :
Hall d'entrée
Aire de vie décloisonnée comprenant un salon lumineux et
chaleureux grâce au foyer, une salle à manger et une
cuisine fonctionnelle grâce à ses nombreuses armoires et
son grand îlot
Salle d'eau avec espace de lavage
2E ÉTAGE :
Trois chambres à coucher de belles dimensions
La chambre à coucher principale dispose d'une penderie
walk-in
Une salle de bains avec douche séparée et grand bain
3E ÉTAGE :
Vaste salle familiale lumineuse avec du rangement, peut
servir comme quatrième chambre à coucher.
Possibilité d'une deuxième salle de bains, l'installation
préliminaire de la plomberie a été faite au dessus de la
salle de bain du 2e étage. Idéal pour créer une suite
parentale.
SOUS-SOL :
Espace de rangement et garage double
* Espaces additionnels *
Grande cour privée
Garage double privé
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
* Le quartier *
La maison est située en face du parc Michel-Laheurte avec
ses installations sportives, aire de jeux, patinoire et
plus encore!. Le quartier du Nouveau Saint-Laurent est un
quartier de choix pour les familles avec une situation
géographique privilégiée, alliant tranquillité et proximité
avec la ville, de nombreux parcs et un accès facile aux
grands axes routiers.
* Notes additionnelles *
La maison est protégée par la garantie Intégri-T. La
garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte
de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40
000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la
signature de l'acte de vente.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La taille du lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1914 / année |
| Frais de copropriété | $ 2700 / année |
| Taxes municipales (2023) | $ 5500 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 654 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.6 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 14.2 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 20.0 x 10.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 17.9 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 4.9 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 14.6 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 8.7 x 5.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.2 x 8.11 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.2 x 9.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.5 x 9.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 22.2 x 18.5 P | 3ième étage | Tapis |
| Hall d'entrée | 7.3 x 6.8 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Date d'occupation | 2024-03-01 00:00:00 |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Visite Virtuelle
