Rosemont immobilier : Tout savoir sur le quartier

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Les informations à retenir :

Rosemont, un quartier emblématique de Montréal, attire depuis longtemps les regards pour ses nombreux attraits. Niché au cœur de la métropole, il représente un parfait mariage entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une diversité de résidents.

Ce quartier, riche d’une histoire qui se reflète dans son architecture variée et ses rues animées, est un véritable carrefour culturel et social. Que vous soyez attiré par l’effervescence de la vie citadine ou la quiétude des espaces verts, Rosemont propose une expérience unique en son genre, où la convivialité des espaces de vie côtoie l’abondance des commerces de proximité et des activités de loisirs.

C’est un lieu où tradition et modernité se rencontrent, faisant de Rosemont un choix de prédilection pour ceux qui cherchent à s’ancrer dans un Montréal authentique et vibrant. Familles avec enfants, jeunes actifs, personnes âgées… le quartier est riche d’une grande diversité de population qui le rend dynamique et agréable à vivre, nottament grâce à un bel équilibre entre résidences, commerces et espaces verts.

Découvrir le quartier Rosemont – La petite Patrie

Rosemont est un quartier riche d’histoire et de lieux uniques qui en font l’un des plus prisés de Montréal. Son dynamisme et son développement assure une qualité de vie exceptionnelle et sécuritaire pour tout type de foyers, attirant ainsi investisseur, acquéreur ou immigrants qui veulent s’installer à Montréal ou y réaliser un placement rentable.

Rosemont géographie

La géographie de Rosemont–La Petite-Patrie illustre la diversité et la complexité urbaine de cet arrondissement au cœur de Montréal. Ce territoire, défini par l’union des quartiers de Rosemont, de La Petite-Patrie et de la section ouest du Nouveau-Rosemont, est encadré par les boulevards Pie-IX et Lacordaire. Cette configuration géographique dessine un espace urbain qui marie habilement zones résidentielles denses, pôles commerciaux actifs et espaces verts accueillants.

L’arrondissement s’étend sur un secteur qui était autrefois principalement agricole, témoignant d’un riche héritage historique transmué en une mosaïque de vie urbaine. Les caractéristiques géographiques de Rosemont–La Petite-Patrie, telles que la proximité avec les nombreuses carrières d’où était extraite la pierre grise de Montréal, ont façonné le développement et l’identité du quartier.

Voici les lieux phares du quartier :

• Le Vieux-Rosemont, avec ses grands parcs verdoyants et la Promenade Masson, offre un cadre de vie idéal pour les résidents à la recherche d’un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l’accès à des commodités urbaines.
• Le Technopôle Angus représente un exemple remarquable de réhabilitation urbaine, transformant une ancienne friche industrielle en un quartier dynamique où se mêlent zones industrielles, commerciales, résidentielles et espaces verts. Cette réinvention géographique illustre la capacité de Rosemont–La Petite-Patrie à innover tout en préservant son caractère unique.
• Les rues Beaubien et Bélanger, ainsi que les marchés publics estivaux et les rues piétonnières saisonnières, renforcent la vitalité commerciale et sociale de l’arrondissement, contribuant à son attractivité.
• La Cité-Jardin, inspirée des principes des cités-jardins britanniques, incarne quant à elle une vision d’aménagement urbain qui privilégie la verdure et la qualité de vie des habitants, offrant une alternative paisible au tissu urbain dense de Montréal.

Rosemont–La Petite-Patrie se démarque ainsi par sa géographie variée, qui embrasse et enrichit la diversité de Montréal, en faisant un lieu de vie recherché pour sa qualité de vie, son dynamisme et son patrimoine urbain. Un véritable musée à ciel ouvert qu’il est difficile de ne pas apprécier en arpentant ses rues.

Découvrez Rosemont en carte :

Histoire du quartier Rosemont

L’histoire de Rosemont, un quartier emblématique de Montréal, est marquée par une évolution significative depuis ses origines agricoles jusqu’à devenir un lieu de vie urbain dynamique. À l’origine, faisant partie de la Côte-de-la-Visitation, le territoire était caractérisé par un vaste espace agricole traversé par le chemin Papineau. La transformation de Rosemont en un quartier résidentiel a commencé avec l’intervention de M. Dandurand, un visionnaire et investisseur immobilier, qui a acquis et loti la terre pour le développement urbain dès 1905, donnant à la nouvelle ville le nom de sa mère, Rose.

Rosemont, au début du XXème siècle :

Le Vieux-Rosemont, depuis les années 1990, connaît une revitalisation notable avec l’implantation de nombreux commerces, transformant la principale artère commerciale en un lieu prisé pour ses bars et restaurants. Ce renouveau commercial et social a profondément changé le visage du quartier, le rendant attrayant pour une nouvelle génération de Montréalais.

Au cœur de l’industrialisation de Rosemont se trouvaient les usines Angus, un pivot industriel majeur développé par le Canadien Pacifique, soulignant l’importance économique du quartier à l’échelle nationale. Cependant, l‘intégration de Rosemont à la ville de Montréal en 1910, due à l’incapacité de la jeune ville de supporter financièrement les infrastructures promises, a marqué une étape cruciale dans son histoire.

Technopole Angus :

Aujourd’hui, Rosemont–La Petite-Patrie se distingue comme l’un des arrondissements les plus vastes et peuplés de Montréal, réputé pour son ambiance familiale et ses coûts de résidence accessibles. La transformation des usines Angus a donné naissance à un « nouveau quartier dans le quartier », illustrant la capacité de Rosemont à se réinventer et à s’adapter aux besoins de ses résidents.

L’évolution de Rosemont reflète une histoire de défis et de transformations, aboutissant à un quartier riche en culture, en communauté et en espaces verts, faisant de lui un lieu de vie recherché au cœur de Montréal.

Vivre à Rosemont

Rosemont, un écrin de vie urbaine au cœur de Montréal, allie harmonieusement tradition et modernité.

Ce quartier, connu pour son engagement envers le développement durable, offre un cadre de vie idéal grâce à ses nombreux espaces verts et à son ambiance de quartier vivante.

Avantages de vivre à Rosemont

Rosemont–La Petite-Patrie, un quartier vibrant au cœur de Montréal, offre une multitude d’avantages pour ceux qui cherchent un lieu de résidence dynamique et communautaire.

Avec ses 144 000 résidents, l’arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie est le 3e plus populeux de la Ville de Montréal. Il s’étend sur 15.9 km² et offre notamment 10 jardins communautaires, 18 patinoires extérieures, 6 piscines extérieures, 2 arénas ainsi que 3 bibliothèques et une Maison de la culture.

Côté éducation, on retrouve 24 écoles primaires et 4 écoles secondaires dans le secteur public, le réputé Collège Jean-Eudes (privé) ainsi que le Cégep de Rosemont.

Voici quelques-uns des points forts de vivre dans ce quartier :

• Services de proximité : Rosemont brille par sa richesse en services accessibles à pied ou en vélo. Que ce soit pour l’épicerie, les besoins quotidiens ou des escapades shopping, des lieux comme la Plaza Saint-Hubert et la Promenade Masson regorgent de commerces variés. Cette facilité d’accès contribue grandement à la qualité de vie des résidents.

• Voisinage Chaleureux : La force de Rosemont réside dans son esprit communautaire. Les résidents tissent des liens forts entre eux et avec les commerçants, créant ainsi une ambiance de quartier unique et accueillante. C’est un lieu où la convivialité et la solidarité ne sont pas de vains mots.

• Transport : L’excellente desserte en transports en commun facilite les déplacements au sein de Montréal. Les stations de métro (Beaubien, Rosemont), lignes d’autobus, et les aménagements pour les cyclistes (BIXI et pistes cyclable) permettent une mobilité fluide et agréable au quotidien.

• Espaces verts : Le quartier ne manque pas d’espaces verts, offrant aux résidents des lieux pour se détendre, faire du sport, ou simplement profiter de la nature. Ces espaces contribuent à un environnement de vie sain et équilibré.

• Dynamisme économique : Le marché de l’emploi à Rosemont est florissant, avec plus de 56 000 emplois répartis dans divers secteurs, notamment la santé, l’enseignement et le commerce. Cela offre aux résidents des opportunités professionnelles variées et prometteuses.

• Accès aux soins de santé : Le secteur est bien pourvu en services de santé, avec de multiples CLSC, CSSS, et l’hôpital Maisonneuve-Rosemont. Cette abondance garantit un accès rapide et efficace aux soins pour tous les habitants.

• Convivialité et sécurité : Reconnu pour son ambiance conviviale, Rosemont attire les acheteurs en quête d’un environnement sécuritaire pour leurs enfants. La proximité des services, la diversité des loisirs disponibles et l’engagement de la communauté envers le bien-être collectif renforcent l’attractivité du quartier.

En conclusion, choisir Rosemont comme lieu de vie, c’est opter pour un quartier qui allie dynamisme urbain et qualité de vie. Les services de proximité, l’ambiance chaleureuse du voisinage, les nombreuses options de transport, les espaces verts, et un marché de l’emploi en plein essor font de Rosemont un endroit idéal pour s’épanouir en ville.

Qualité de vie et activités à Rosemont

La qualité de vie et l’ambiance unique du quartier Rosemont, enrichies par sa proximité avec La Petite-Patrie, font de cette zone un lieu exceptionnel où résider.

Voici un aperçu des lieux incontournables qui définissent l’expérience de vie dans cet arrondissement montréalais :

En somme, Rosemont se révèle être un quartier de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité, marqué par une riche histoire culturelle, des options de mobilité variées, et une ambiance de quartier vivante et accueillante.

Espaces verts et loisirs

Rosemont se distingue par son engagement exceptionnel envers les espaces verts et les loisirs, faisant de cet arrondissement un exemple en matière de qualité de vie urbaine.

Voici un aperçu des atouts verts et de loisirs que Rosemont a à offrir :

Rosemont–La Petite-Patrie illustre parfaitement comment un arrondissement peut allier urbanité et nature, offrant à ses résidents un cadre de vie enrichissant et équilibré. Les initiatives vertes, les espaces de loisirs abondants, et la forte implication communautaire font de Rosemont un exemple à suivre en matière de vie urbaine durable.

Immobilier à Rosemont

L’arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie se positionne comme un secteur vivant et accessible au cœur de Montréal. Avec la majorité de ses habitants en location pour un loyer moyen d’environ 800 $ par mois en 2021, le marché immobilier de ce quartier reflète un écosystème dynamique favorisant une large gamme de résidences. Malgré une dominance d’appartements, constituant 96% des logements, l’opportunité d’acheter une autre propriété à un prix moyen comparable à celui du Grand Montréal séduit aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires.

Le marché immobilier à Rosemont

D’un point de vue du marché immobilier, le secteur immobilier dans l’arrondissement de Rosemont-La Petite-Patrie à Montréal continue d’attirer l’attention en raison de son dynamisme et de sa diversité.

Avec une activité immobilière marquée : 

• Ventes totalisant 215 unités au 4e trimestre de 2023, bien que légèrement en baisse de 1% par rapport à la même période l’année précédente.
• Volume de ventes atteignant 140 165 milliers de dollars.
• Le marché montre des signes de stabilité malgré une légère diminution de 2% du volume de transactions.
• Les nouvelles inscriptions ont connu une baisse de 8% avec 336 unités, tandis que les inscriptions en vigueur ont augmenté de 9%, indiquant une offre légèrement plus grande disponible pour les acheteurs.

Ces données sont alignés avec celle du marché immobilier global à la fois au Canada et à Montréal. Notre analyse tend vers une croissance du marché d’ici à la fin d’année 2024 qui devrait voir les prix et le nombre de transactions augmenter.

Pour découvrir nos stratégies d’achat et nos analyses du marché, consultez nos articles à ce sujet :

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  Prévisions marché immobilier Montréal 2025
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  Nouvelles règles hypothécaires : Ce que ça change pour les acheteurs
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  Immobilier Montréal : Statistiques immobilières Août 2024

 Immobilier Rosemont : Prix et propriétés

Les statistiques détaillées de Centris par catégorie de propriétés révèlent des tendances intéressantes à Rosemont pour le 4e trimestre de 2023 : 

• Les ventes de maisons unifamiliales ont été relativement limitées, avec un prix médian atteignant 880 000 $, marquant une augmentation de 3%.
• Le marché des copropriétés a été plus actif avec 145 ventes, en hausse de 9%, et un prix médian de 509 000 $, ce qui représente une augmentation de 8%.
• Les plex (2 à 5 logements) ont vu leurs ventes diminuer de 10%, avec un prix médian légèrement en baisse à 812 500 $.

Ces chiffres mettent en évidence une préférence pour les copropriétés dans le secteur, ainsi qu’un intérêt soutenu pour les plex malgré une baisse des transactions.

Découvrez notre page dédiée au quartier de Rosemont sur notre site :

Pourquoi investir à Rosemont ?

Investir à Rosemont présente plusieurs avantages clés. 

En voici une liste non-exhaustives : 

• Lieu dynamique et familiale avec une qualité de vie élevée, avec des espaces verts, des écoles de qualité, et une variété de services et de commerces.
• Le Technopole Angus, écoquartier certifié LEED Platine, symbolise la transformation et l’innovation du secteur, rendant Rosemont attrayant pour les investisseurs à la recherche de projets durables et à fort potentiel de croissance.
• Les divers types de propriétés disponibles, des maisons unifamiliales aux multiplex en passant par les copropriétés, offrent des options pour tous les goûts et budgets.
• Les prix attractifs : avec des prix médians de 880 000 $ pour une maison unifamiliale et de 489 900 $ pour une copropriété, Rosemont représente une opportunité d’investissement solide dans un marché immobilier en constante évolution.

L’arrondissement est également connu pour son cadre de vie sécuritaire et ses secteurs résidentiels paisibles, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles.

Enfin, la proximité de la Petite-Italie, l’abondance de plex attrayants et la diversité de l’offre immobilière contribuent à faire de Rosemont un choix privilégié pour les acheteurs et investisseurs. L’expertise d’un courtier immobilier Montreal compétent peut s’avérer indispensable pour naviguer dans ce marché et réaliser un investissement réussi à Rosemont.

Les meilleurs adresses à Rosemont

Un quartier aussi palpitant et attirant que Rosemont vient forcément avec sa liste de bonnes adresses.

Notre équipe vous offre ses meilleurs adresses dans le quartier !

Lieu	Catégories
Montréal Plaza	Restaurant
Marchi	Restaurant
Vices et versa	Café
Le Bar Mamie	Bar
Le P’tit Tri	Restaurant
T’ami	Restaurant

Conclusion

En choisissant Rosemont comme lieu de vie, vous optez pour un quartier vibrant qui allie harmonieusement dynamisme urbain et qualité de vie. Doté de services de proximité, d’une ambiance chaleureuse, de nombreuses options de transport, d’espaces verts luxuriants, et d’un marché de l’emploi florissant, Rosemont offre un cadre idéal pour s’épanouir en ville.

C’est un quartier qui promet non seulement une vie communautaire enrichissante et conviviale mais aussi un investissement immobilier judicieux grâce à son marché diversifié et accessible. Rosemont, avec son mélange unique de tradition et de modernité, est sans conteste un choix privilégié pour ceux qui désirent vivre l’expérience montréalaise authentique, tout en bénéficiant des avantages d’une vie urbaine de qualité.

Si vous souhaitez réaliser votre projet, contactez notre équipe de courtier.

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