$1,295,000
2846 Rue des Andes
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3G3
Numéro Centris : 15066599
3
Chambre(s) à coucher
2 + 1
Salle(s) de bain & d'Eau
Superbe maison avec vue sur le parc du Bois-Franc et son étang, au coeur du quartier familial du Nouveau Saint-Laurent. Elle est sur trois niveaux et un sous-sol aménagé. Aire ouverte au rez-de-chaussée, grande cuisine dotée d'un îlot central pour 4 personnes donnant sur une cour exceptionnelle à l'arrière arborée de cèdres. Au deuxième étage, deux chambres très spacieuses avec walk-in et grande salle de bain familiale. Suite principale au troisième étage: chambre chaleureuse, grand walk-in et une salle de bain somptueuse avec douche vitrée. Salle familiale au sous-sol. Garage et stationnement. Venez la visiter!
Addenda
Bienvenue au 2846 des Andes
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée avec garde-robe double
Aire de vie ouverte lumineuse avec portes françaises
Superbe cuisine avec du rangement à revendre, vaste îlot
central pour 4 personnes.
Elle donne sur la magnifique cour arrière arborée
Salle d'eau
2E ÉTAGE :
Deux chambres à coucher exceptionnellement grandes avec
chacune une penderie walk-in
Salle de bain avec vanité double, bain, douche séparée et
espace de lavage
3E ÉTAGE :
Suite principale sous les toits avec grande chambre
chaleureuse, walk-in et magnifique salle de bain avec
vanité double et douche vitrée
SOUS-SOL
Salle familiale aux possibilités multiples, idéale pour
créer une salle de gym, salle de jeux ou espace bureau pour
le travail à la maison
* Espaces additionnels *
Magnifique cour arborée de cèdres à l'arrière avec patio
pour vos soirées estivales
Garage
Stationnement
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Luminaires encastrés
* Rénovations *
Toiture refaite en 2022
Réservoir d'eau chaude changé en 2021
* Le quartier *
Ville Saint-Laurent est un quartier de choix pour les
familles avec une situation géographique privilégiée, à
proximité des écoles primaires et secondaires, des nombreux
parcs et bénéficiant d'un accès très facile aux grands axes
routiers. La propriété est face au parc du Bois-Franc et
son étang et proche du parc Marcel-Laurin et ses
équipements sportifs (piste d'athlétisme, planchodrome,
aréna), du parc à chien, de la de la bibliothèque du Boisé,
parc à chien et patinoire en hiver. Restaurants, pharmacies
et épiceries à proximité!
* Notes *
Le certificat de localisation est en commande
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La taille du lot | 208 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2840 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 6091 / année |
| Taxes scolaires (2023) | $ 743 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4.7 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12.9 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 14.10 x 12.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 17.8 x 12.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 4.9 x 4.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 17.10 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.6 x 6.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 17.9 x 12.0 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.5 x 6.5 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.0 x 24.10 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.7 x 12.10 P | 3ième étage | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 6.0 x 5.9 P | 3ième étage | Bois |
| Salle familiale | 17.4 x 19.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 2.10 x 3.10 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 4.8 x 4.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 6.10 x 4.10 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Date d'occupation | 2024-06-28 00:00:00 |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Autre |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée |
| Allée | Asphalte |
Visite Virtuelle
