Chambre(s) à coucher
Salle(s) de bain
Duplex avec extension, offrant une superficie habitable généreuse. Idéalement situé dans Villeray Est à 350 mètres du métro et 1 km du parc Molson, dans un quartier familial en plein essor. À proximité des pistes cyclables, épiceries, pharmacies et autres parcs. Le RDC + sous-sol est disponible à l'acheteur. Salon double, cuisine spacieuse et lumineuse avec un long comptoir, 2 chambres à coucher, salle de bain avec puits de lumière et sous-sol semi-aménagé incluant une vaste salle familiale et une salle de lavage ! Grande cour ensoleillée toute la journée donnant sur une ruelle tranquille ! Travaux majeurs au cours des 5 dernières années.
Bienvenue au 7326-7328 Molson
* La propriété *
Unité 7326 au RDC:
Valeur locative : 2 500 $ / mois
Disponible pour propriétaire occupant
Aire de vie lumineuse
Cuisine avec grands comptoirs pour préparer vos repas
Deux chambres à coucher et une salle de bain avec puits de
lumière
Salle familiale et salle de lavage au sous-sol et beaucoup
de rangements
Grande cour ensoleillée toute la journée à l'arrière avec
un magnifique lilas donnant sur une ruelle tranquille.
Possibilité de transformer une partie de la cour en espace
de stationnement.
Unité 7328 au 2e étage:
Loyer : 825 $ / mois à partir du 1er juillet 2024
(présentement 750 $/mois)
Loué jusqu'au 30 juin 2025
Unité spacieuse
Salon double
Deux chambres à coucher
* Rénovations *
2019 : Remplacement de toutes les fenêtres à l'avant avec
des fenêtres en aluminium et PVC et des verres
énergétiques. Garantie de 25 ans sur les matériaux et
l'installation.
2019 : Travaux de maçonnerie. Remplacement des allèges et
linteaux à l'avant et travaux sur la brique. Garantie de 10
ans sur les matériaux et l'installation.
2019: Toiture neuve avec membrane élastomère, nouvelle
isolation (R25), remplacement des ventilateurs, du puits de
lumière et du drain. Garantie de 10 ans sur matériaux et
main d'oeuvre.
2019: Planchers de bois sablés et vernis
2020 : Installation d'un drain français extérieur
(membrane, drain rigide, nouvelles margelles de fenêtres)
et drain français sous dalle intérieur avec bassin de
captation, pompe submersible et pompe de rechange à
batterie. Garantie de 30 ans sur matériaux et main d'oeuvre.
2022 : Remplacement des chauffe-eau des 2 logements.
2022 : Installation de clapets anti-retour sur toutes les
entrées d'eau du sous-sol et remplacement du drain de
plancher
2023 : Remplacement des moustiquaires sur les portes-patio
à l'arrière
* Le quartier *
Découvrez le charme incomparable du quartier du parc Molson
à Montréal, un véritable joyau urbain idéalement situé. Ce
quartier dynamique, en plein essor, offre une atmosphère
conviviale et familiale, tout en étant à seulement 5
minutes de marche du métro D'Iberville, 1km du parc Molson
et de la rue Beaubien, regorgeant de boutiques pittoresques
et de délicieux restaurants. Les pistes cyclables,
épiceries et pharmacies à proximité ajoutent une facilité
de vie appréciable.
* Notes *
La date d'occupation est le 30 mai 2024 pour le 7326 et
selon le bail pour le 7328.
BÂTIMENT | |
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Type | Duplex |
Style | En rangée |
Dimensions | 14.07x7.62 M |
La taille du lot | 220.6 MC |
DÉPENSES | |
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Coût d'énergie | $ 1249 / année |
Taxes municipales (2024) | $ 4309 / année |
Taxes scolaires (2023) | $ 538 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE | |||
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Salon | 11.4 x 20.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salon | 11.3 x 20.6 P | 2ième étage | Bois |
Salle à manger | 11.3 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Cuisine | 11.4 x 12.8 P | 2ième étage | Céramique |
Cuisine | 22.8 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle à manger | 22.9 x 10.4 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher principale | 11.4 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher principale | 11.2 x 9.7 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher | 7.11 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
Chambre à coucher | 7.10 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 6.10 x 8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Salle de bains | 6.0 x 6.10 P | 2ième étage | Céramique |
Salle familiale | 23.0 x 19.0 P | Sous-sol | Céramique |
Salle de lavage | 17.0 x 10.0 P | Sous-sol | Béton |
Rangement | 9.0 x 7.0 P | Sous-sol | Béton |
Rangement | 7.0 x 10.4 P | Sous-sol | Béton |
CARACTÉRISTIQUES | |
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Date d'occupation | 2024-05-30 00:00:00 |
Armoires | Mélamine |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | Aluminium, PVC |
Fondation | Béton coulé |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autre, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
Zonage | Résidentiel |
Toiture | Membrane élastomère |
Services disponibles | Cour |