Façade
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Salle d'eau
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Cour
Piscine
Sous-sol
Sous-sol
Entrée extérieure
Garage
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Salon
Salon
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Salle d'eau
Hall d'entrée
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Cour
Piscine
Sous-sol
Sous-sol
Entrée extérieure
Garage

$1,029,000

38 Rue de Calais
Kirkland, QC H9H3V3

Numéro Centris : 28375174
4

Chambre(s) à coucher

2 + 1

Salle(s) de bain & d'Eau

Superbe maison détachée nichée dans une rue paisible en croissant à Kirkland. Au rez-de-chaussée, pièces doubles avec salon et salle à manger puis cuisine et deuxième salon avec foyer. Grande cuisine avec du rangement et îlot central. Salle d'eau et salle de lavage. Cette propriété offre 4 chambres à coucher au deuxième étage et deux salles de bains. Planchers chauffants dans les SDB et cuisine. Sous-sol non aménagé qui apporte beaucoup de rangements supplémentaires. Possibilité de l'aménager à votre goût Magnifique cour clôturée avec patio, piscine creusée chauffée et traitée au sel. Garage double et quatre places de stationnements.

Addenda

Bienvenue au 38 de Calais

* La maison *

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée avec magnifique escalier
Pièces de vie lumineuses
Salon double actuellement salle de jeux avec salle à manger
Deuxième salon adjacent à la cuisine.
Grande cuisine avec de nombreuses armoires, îlot central et
plancher chauffant
Salle d'eau
Salle de lavage indépendante


DEUXIÈME ÉTAGE :

Quatre chambres à coucher
Chambre à coucher principale avec garde-robe sur tout le
mur. Salle de bains adjacente à la chambre principale avec
plancher chauffant et douche séparée
Deuxième salle de bain avec bain et plancher chauffant

SOUS-SOL :

Sous-sol non aménagé, sert actuellement de rangement.
Possibilité de l'aménager comme vous le souhaitez

* Espaces additionnels *

Cour intime à l'arrière délimitée par des haies et clôtures
avec remise
Grande terrasse fabriquée en PVC avancé, bien plus durable
que le bois, avec garde-corps en verre
Garage double chauffé
Quatre places de stationnement

* Caractéristiques *

Luminaires encastrés
Détecteur incendie et thermostats intelligents
Serrure intelligente
Deux chargeurs pour voiture électrique (une Tesla et une
EVduty (non-Tesla)
Système d'alarme
Foyer au bois

* Rénovations *

2023 - Installation d'une pompe de piscine haut de gamme à
vitesse variable
2022 - Peinture extérieure de la maison
2022 - Installation de gazon et extension du système
d'irrigation vers l'arrière-cour
2021 - Installation d'une ligne 240V et d'un chargeur de
voiture dans le garage
2021 - Nouvelle cuisinière à induction et hotte micro-ondes
2021 - Mise à niveau du système d'alarme et installation de
fonctionnalités domotiques intelligentes
Voir la déclaration du vendeur pour les rénovations
antérieures

* Le quartier *

Situé dans l'ouest de l'île de Montréal, Kirkland offre un
cadre de vie calme proche de la ville. Avec ses parcs, sa
proximité avec l'hôpital général du Lakeshore, les rives du
Saint-Laurent et ses écoles renommées, le quartier séduit
les familles! Tous les services et épiceries à moins de 5
minutes de voiture. La facilité d'accès aux autoroutes,
notamment l'A40 et l'A20, simplifie les déplacements vers
le centre-ville de Montréal et d'autres destinations. En
résumé, Kirkland est l'équilibre parfait entre tranquillité
résidentielle et commodités urbaines.

* Notes *

Le notaire est au choix du vendeur.

Le certificat de localisation est à venir.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurance.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.22x13.17 M
La taille du lot 572 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3339 / année
Taxes municipales (2024) $ 5179 / année
Taxes scolaires (2023) $ 651 / année
CARACTÉRISTIQUES

Visite Virtuelle

Vue sur la rue

Carte