8167 - 8169 Rue St André
Montréal (Villeray, QC H2P1Y4

Addenda

Bienvenue au 8167-8169, rue Saint-André !

*La propriété*

Le 8167 est disponible à l'acheteur : Sur deux niveaux,
cette unité vous offre 3 chambres à coucher et deux salles
de bain dont une complètement rénovée avec plancher
chauffant et laveuse-sécheuse. Magnifique cuisine à aire
ouverte au goût du jour avec grande salle à diner
adjacente, belle luminosité. Le sous-sol complètement
aménagé avec hauts plafonds vous offre également une vaste
salle familiale et un petit atelier. 2 accès à la cour
faciliteront vos déplacements pour vos allées et venues à
la terrasse ou la ruelle familiale.

8169 : Au 2e étage, l'unité possède une grande cuisine avec
de nombreuses armoires de rangement allant jusqu'au
plafond, d'une grande chambre à coucher, d'un vaste salon
double permettant d'y mettre une seconde chambre ainsi que
2 balcons. Locataire fiable et de longue date. Occupation
selon le bail, unité louée à 805$*.

Emplacement de choix:
Rue tranquille et familiale, à distance de marche du Métro
"Jarry", de la rue Jarry et de tous ses services tels que:
épiceries, parcs, boulangeries, restaurants, cafés, piste
cyclable, écoles, garderies, etc.

*Le loyer représenté sur la fiche détaillée est le loyer
qui sera payé en date du 1er juillet 2023. Le
renouvellement a été signé au montant de 815$/mois, mais un
rabais de 10$ mensuel sera donné à la locataire pour la
durée du nouveau bail, soit 12 mois.


*Quelques-unes des améliorations*

2021 : Remplacement du balcon avant du 2e étage
2019 : Cuisine déplacée à l'avant de la propriété et
entièrement refaite
2016 : Salle de bain refaite au sous-sol avec salle de
lavage, planchers chauffants, ajout d'un clapet anti-retour.
2013: Installation d'une thermopompe murale
2012: Les planchers du RDC ont été refaits au complet et
remis à niveau par entrepreneur.
2008 : Drain français et membrane
2007: Cuisine et salle de bains du locataire entièrement
refaites.
2005: Conversion du système de chauffage à l'huile pour un
système à l'électricité